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Anwesen - Landhaus mit Gästehaus + Swimmingpool zu verkaufen!!

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Harald Ebner
Zimmer6.5
Fläche m²224
Preis
1.530.000
2525 Schönau an der Triesting

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.530.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2000
Neubau, Gepflegt, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 224 m²
Grundstücksfläche 1.551 m²
2 Terrassen 60 m² südseitig
südseitig, 1 Loggia
6,5 Zimmer
Kellerfläche 101 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 79 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige & exklusive Anwesen in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden.

Die Immobilie verteilt sich auf ein Hauptgebäude mit einer Doppelgarage sowie einen neuwertigen Gästehaus

mit einer zusätzlichen Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung

+ einen zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Weiters - Zentrale Staubsaugeranlage im Hauptgebäude,

Alarmanlage, elektrische Rolläden, Sauna, Swimmingpool mit Überdachung, elektrische Terrassen Markise.

Das Gebäude wird inklusive hochwertiger Einbaumöbel angeboten + wäre demnächst verfügbar.

Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf -

- Außenbereich

• Gesamt Grundstücksfläche 1551m2

• Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser

• Überdachter Swimmingpool

• Stellplätze für PKW

• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge + zusätzliche Doppelgarage für 2 Fahrzeuge

• Gartenteich

- Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 193m2 Baujahr 2000

- Erdgeschoss

• Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2

• WC

• Home Office 7,98m2

• Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2

• Terrasse 39,53m2

• Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2

- Dachgeschoss

• Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2

• Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2

• Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2

• Zimmer 14,44m2

• Zimmer 16,94m2

- Keller mit einer Fläche von 101m2

• Vorraum 11,79m2

• Kellerraum / Werkstätte 13,11m2

• Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2

• Weinkeller 10,15m2

• Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2

• Wirtschaftsraum 10,12m2

- Gästehaus / Personalhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35m2 Baujahr 2008

• Vorzimmer

• Wohnzimmer mit Schwedenofen -  Ausgang auf die Terrasse

• Neue Einbauküche

• Badezimmer mit Dusche + WC

• Stiegenaufgang / offene Galerie

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Doppelgarage für 2 PKW

• Stellplätze für PKW

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Baden

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