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Großzügiges Wohnhaus in Fügen

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbHHerr Mario Tribus
Zimmer7.5
Fläche m²202
PreisKaufpreis bei Interesse
6263 Fügen

Merkmale

Baujahr 2001
Wohnfläche 202 m²
Gesamtfläche 202 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Loggia, Terrasse
7,5 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,13
C

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie
Eingebettet zwischen den umliegenden Bergen und der ruhigen Lage einer Sackgasse: Der mittlere Teil des sechsteiligen Hausblockes liegt perfekt für eine große Familie, die großen Wert auf Privatsphäre und Gemütlichkeit legt. Ausgestattet mit einem Stellplatz im Freien, Garage, Terrasse, Balkon und Garten bietet der Außenbereich alles, was das Familienherz begehrt.

Treten Sie ein in den geräumigen Eingangsbereich, von wo Sie über den hellen Stiegenaufgang in den oberen sowie unteren Bereich des Hauses gelangen. Hier angekommen befinden Sie sich zunächst im Obergeschoss, wo sich auch gleich die erste befließte Toilette befindet. Rechts liegt die hochwertige Küche, die durch eine Schiebetür zum Wohnbereich getrennt ist. Neben einer gemütlichen Sitzecke finden Sie dort auch den Essbereich, von wo aus Sie direkt die überdachte Loggia erreichen. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Kaminanschluss und einem Holzboden ausgestattet.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie auch das Erdgeschoss, wo Sie ein kleiner Vorraum mit Wäschewurf erwartet. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Elektroraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Technikraum mit Station für die Fernwärme. Von der nebenanliegenden Garage kommt man über eine Stiege direkt in den großen Lagerraum und zur wohltuenden Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei tolle Zimmer, ein getrenntes WC und ein Badezimmer mit Dusche. Die beiden Zimmer sind derzeit aufgeteilt in Schlafzimmer und Behandlungsraum und teilen sich auch den Zutritt zum verbundenen Balkon.

Die Treppe führt noch eine Etage tiefer ins Kellergeschoss, wo sich derzeit ebenfalls ein Behandlungszimmer, welches mit einem Korkboden ausgestattet ist, befindet. Von hier aus gelangen Sie auch in den schön umzäunten Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Hier können Sie entspannt die naturbelassene und ruhige Wohngegend mit wunderschöner Aussicht genießen. Das Geschoss ist mit einem getrennten WC, Badezimmer und zwei Zimmer mit direktem Gartenzugang ausgestattet. Perfekt also, um Ihren Kindern die erste Einliegerwohnung zu ermöglichen.

Das Dachgeschoss mit seiner schönen Raumhöhe verzaubert die Familie allein schon beim Anblick des Sichtdachstuhls, aber auch die atemberaubende Aussicht von den zwei Schlafzimmern aus lädt zum Träumen ein. Auch hier finden Sie eine getrennte Tageslicht-Toilette und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen eigenen Schrankraum.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus von Tiroler Immobilien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zwischen den Wäldern und Berghängen der Tuxer Voralpen liegt die 1.400 Einwohner Große Gemeinde Fügen. Inmitten des Dorfes thront das Schloss Fügen, das heute als Eventzentrum bekannt ist. Auch sonst findet man in der Gemeinde alles, was das Herz begehrt: von Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten ist hier für die gesamte Familie etwas dabei. Auch Sportbegeisterte und Genießer kommen auf ihre Kosten: Nach einer Wanderung in den umliegenden Bergen oder einer Radtour am Radweg Zillertal lädt die Erlebnistherme Zillertal zum Entspannen ein. Sie ist ganzjährig geöffnet, im Sommer kommt sogar ein Freibad hinzu. Im Winter kann Fügen mit zwei Skigebieten aufwarten. Die ruhige Lage, die top Infrastruktur und der gute Anschluss an den öffentlichen Verkehr runden das Gesamtpaket ab. Die Zillertal Straße (169) ist in kürzester Zeit erreichbar.

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