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Alles neu
Große Terrasse
Wohnküche
Zimmer
Zimmer EG mit Terrassenzugang
Sonniger Garten
Doppelhandwaschbecken
Bad mit Wanne und Dusche
Blick in den Garten
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Wohnküche OG
DSC04983
Zimmer OG
Zimmer OG
Garage
Garage mit AR
Garage
https://www.immocontract.at/suchergebnisse/?order_by=erstellt_am&results_per_page=10&pg=1&kind=&place=3761&location=&category=

Zweifamilienhaus, Bestausstattung

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Klaus Kofler
Zimmer8
Fläche m²263
PreisKaufpreis bei Interesse
3761 Brunn an der Wild / Dietmannsdorf an der Wild

Einmalige Kosten

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Erstbezug
Massivbauweise, Dielen, Marmor, Fliesen
Wohnfläche 263 m²
Gesamtfläche 263 m², Grundstücksfläche 498 m², Gartenfläche 258 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Dieses exquisite, generalsanierte Zweifamilienhaus in Topausstattung teilt sich wie folgt auf:
Es besteht hier auch die Möglichkeit entweder das ganze Haus zu erwerben oder nur das EG oder das OG.
Dies würde sich wie folgt aufteilen:
EG:
Wohnfläche: 120m²
Wohnzimmer, große Wohnküche mit ca. 38m², von hier aus gelangt man in weitere 2 Zimmer mit Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse, 1 Schlafzimmer, VR, Windfang, Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche, Doppelhandwaschbecken
WC extra.
Weiters gibt es eine Gartenfläche von ca. 168m², KFZ-Abstellplatz mit 13m², Terrasse mit ca. 25m²
VB: € 360.000,-

OG
Wohnfläche: 143m²
Wohnzimmer mit Balkon (6,48m²),
Wohnküche mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern mit Balkonzugang (insg. 8,26m²)
Elternschlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelhandwaschbecken
WC-separat
AR
Gartenfläche: 47m²
Garage: 25m²
AR in der Garage: 4m²
VB: € 410.000,-

Die Räume sind mit sehr schönen Parkettböden, Marmorböden sowie eleganten Fliesen ausgestattet.
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung

Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Horn.

Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem kleinen idyllischen Ort (ca. 120 EW) im schönen Waldviertel.
Entfernungen:
Horn: 15km
Waidhofen/Th.: 24km
Zwettl: 40km
Wien: ca. 100km

Anbieter:in

GewerblichIMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Klaus Kofler
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