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Grundriss OG
Grundriss DG
Lage

2345 Brunn am Gebirge | exklusives 162 m² Townhouse "Herzogberg" | schlüsselfertig | Nähe Weingärten

PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
Zimmer5
Fläche m²162
Preis
990.000
2345 Brunn am Gebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000
Preisinformation: je Doppelhaushälfte

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Wohnfläche 162 m²
Gesamtfläche 162 m², Gartenfläche 62 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 65 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Den Blick ins Grüne genießen und trotzdem zentral gelegen wohnen. An der direkten Grenze zu Perchtoldsdorf entsteht am Fuße des Weinberges ein exklusives Doppelhaus mit sehr gehobener Ausstattung. Die großzügigen Räumlichkeiten, die sich auf 4 Ebenen verteilen, Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten auf gesamt 227 m² Nfl extrem viel Freiraum. Außerdem ist das Objekt mit großzügigen Terrassen und einem kleinen Garten ausgestattet. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Sackgasse, je Doppelhaushälfte gibt es zwei hauseigene Stellplätze.

Die beiden Häuser werden schlüsselfertig in top Qualität und durchdachter Ausführung übergeben. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Vorsatzrollläden, Beheizung mittels kostengünstiger Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung als auch eine Klimaanlage sind nur einige der vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Im Kellergeschoß sind zu den Hobby- und Stauräumen noch ein Technik- bzw. Waschraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2022/Anfang 2023. PROVISIONSFREI für den Käufer!
Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde im südlichen Wiener Umland und grenzt direkt an Perchtoldsdorf. Die Doppelhaushälfte befindet sich in optimaler Lage, weshalb viele Erledigungen zu Fuß möglich sind.

Auch die Bushaltestelle (Linie 259) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort hat einen Bahnhof, hier verkehren Regionalzüge sowie Züge der Schnellbahnlinien, die die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem ins Wiener Zentrum oder auch zur Shopping City Süd.

Ob die Brunner Weinberge, der Naturpark Föhrenberg, das Naturschutzgebiet Eichkogel oder das Erholungsgebiet rund um die Perchtoldsdorfer Heide, Brunn am Gebirge bietet viele Möglichkeiten für sportliches Naturerleben und Entspannung in unmittelbarer Nähe.

Nachdem Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf die Heurigenkultur zelebrieren, ist das kulinarische Angebot ausgezeichnet.

Anbieter:in

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