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Gut vermietetes Mehrparteienhaus mit Baugrundstück

PrivatFrau Pegasus Immo GmbH
Zimmer13.5
Fläche m²229
Preis
1.200.000
Quellengasse 10, 6800 Feldkirch

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000

Merkmale

Baujahr 1906
Unterkellert
Gesamtfläche 229,11 m²
Grundstücksfläche 977 m²
Garten
13,5 Zimmer
3 Badezimmer
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Das Objekt verfügt über einen großen Garten (112m²) samt Gartenschopf, eine Terrasse sowie insgesamt 6 Parkplätze (3 Carportparkplätze, 3 Freiplätze)

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Feldkirch-Altenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Minuten Gehzeit zur erreichbar.

Weiters in der Nähe befindlich sind für Naturliebhaber die Wassertrete/Kneippanlage sowie das Klettergebiet Amberg.

Insgesamt besteht das Haus aus drei gut vermieteten sowie einzeln parifzierten Wohneinheiten (jedes Stockwerk hat eine eigene Wohnung).

Flächenangaben der einzelnen Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG): 82,35 m2 inkl. 2,56 m2 Kellerabteil
Wohnung 2 (1. OG): 82,35 m2
Wohnung 3 (DG): 64,41 m2

Die Nettomieteinnahmen für alle drei Wohneinheiten zusammen betragen jährlich EUR 34.763,00 (inkl. USt.) zuzüglich BK.

Alle Mietverträge sind befristet, Miete wird regelmäßig, vollständig und pünktlich bezahlt.

Das Grundstück mit 977m2 wäre natürlich auch für einen Neubau sehr gut geeignet.
ruhig, idyllisch aber dennoch nicht abgelegen.

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