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PlanHaus_EG-basic
PlanHaus_1.Stock-basic
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Idyllisches Grundstück mit Haus im KGV Hackenberg - 1190 Wien

Frau Heidrun Steiner
Zimmer2
Fläche m²50
Preis
412.000
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis412.000
Provision inkl. USt.: 3% plus UST

Merkmale

Fertigparkett
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksfläche 194 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung
• Garten mit Gartenhütte

• Haus mit Bad, Küche, Wohnraum und großem Schlafzimmer

- Balkon im 1. Stock

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Im idyllischen Kleingartenverein Hackenberg gelegen ist dieses Grundstück mit einem Haus auf 2 Etagen.

Erreichbar mit dem Auto, bietet das Grundstück genügend Platz für Aktivitäten jeder Art und auch die Möglichkeit, sich zu entspannen oder mit Familie oder Freunden lustige Stunden im Freien zu verbringen.

In der unteren Ebene befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Im Wohnraum gibt es Platz für einen Esstisch und ein kleine Sitzgarnitur.

Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer und einen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick.

Das Haus ist ganzjährig nutz,- und bewohnbar und das Grundstück mit dem Haus befindet sich im Eigentum! Es gibt zur Zeit keine Heizung und das Haus ist nicht wärmeisoliert.

Ein Kanal ist vorhanden und ein Gasanschluss!

Von der Terrasse vor dem Wohnraum gelangt man in den gepflegten Garten mit Bäumen und hübschen Blumen. In hinteren teil des Gartens sorgt ein Gartenhäuschen für Platz und Ordnung der Gartengeräte.

Das Haus verfügt zurzeit über eine Fläche von ca 50 m². Laut Wiener Kleingartengesetz ist eine Fläche von 20 % bebaubar mit einer maximalen Höhe von 5,5 m. Es ist eine Bebauung auf 2 Ebenen möglich - Keller mit ca 50m², EG und 1. Stock mit je 39 m². Eine etwaige Bebauung ist bitte mit einem Architekten Ihres Vertrauens zu besprechen - Von Poll übernimmt keine Gewährleistung für die Angeben der Bebauung.

Eine Wohlfühloase zum Entspannen in toller Lage für eine ganzjährige Nutzung und im Eigentum!
Autobus Nummer 39 A ist einige Gehminuten entfernt. Die Autobus-Linie 35 A fährt von der Krottenbachstrasse Richtung Billrothstraße (Straßenbahnline 38 Richtung Schottentor), U4 Heiligenstadt und U6 Nussdorfer Strasse.

In Neustift am Walde befindet sich ein Ärztezentrum mit Apotheke, ein Billa und Kindergärten.

Die bekanntesten Heurigen sind in Neustift am Walde und in Fußnähe! Wunderbar essen kann man im Schutzhaus Hackenberg.

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