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Abstellfläche, Technikraum und Abstellraum
Erdgeschoss
Obergeschoss

PICEA - Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Gratwein-Straßengel

Immobilien Resch GmbHFrau Renate Andrae-Heil
Zimmer4
Fläche m²147
PreisKaufpreis bei Interesse
8111 Gratwein

Einmalige Kosten

Provision: 3.60 % inklusive USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 147 m²
1 Terrasse 34 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Obj. Nr.: 2421 PICEA - Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Gratwein-Straßengel

mit ca. 147 m² Nutzfläche, Garten ca. 280 m², überdachte Terrasse ca. 34 m² mit Feinsteinzeug
Abstellraum separat ca. 7 m² und separater Technikraum ca. 6 m²
Küche-Wohn- Esszimmer offen, Echtholzparkett und Großformatfliesen
Raumhöhe im Erdgeschoss: 275 cm², Raumhöhe im Obergeschoss: offener Luftraum höher als 4 Meter
elektrisch betriebener Sonnenschutz, Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
Internorm Fenster, Bauweise Ziegelmassiv, EKZ in Arbeit
überdachte Abstellfläche für 2 PKW die Zufahrt und der Carportbereich werden asphaltiert.

Anschlussgebühren sind im Kaufpreis inkludiert.

Gesetzlich geregelte Vermittlungsprovision. 3 % zzgl. 20 % USt.

Leben und genießen in absoluter Ruhelage - das Projekt in Gratwein-Straßengel - nur ca. 15 Autominuten von Graz - zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

• ca. 147 m² Nutzfläche
• ca. 280 m² Garten
• sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis
• offener und großzügiger Küche-Wohn-Esszimmerbereich
• Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
• Premium Fenster und elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Photovoltaik inkludiert
• Smarthome (optional)
• Grundrissanpassungen derzeit noch möglich
• überdachte Abstellfläche für 2 PKW
• überdachte Terrasse
• Multifunktionsraum im OG
• Ruhelage

Info: Renate Andrae-Heil, 0664 8347987, andrae-heil@immoresch.at

Nähe: Gratkorn, Graz, Rein, Voitsberg

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