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Ansicht
Garten
Garten
Küche
Wohnbereich

FinkenStraße - Doppelhaushälfte in Salzburg Langwied

RE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
Zimmer4
Fläche m²92
Preis
797.700
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis797.700
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1960
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksfläche 455 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 111 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Doppelhaushälfte in ansprechender Lage von Langwied zu verkaufen.

Im Jahr 1960 errichtet erwartet Sie aktuell eine Wohnnutzfläche von ca. 90 m². Im Untergeschoß befindet sich die Garage und der allgemeine Keller sowie der Technikraum.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Zugang zum Wohnbereich und ein Badezimmer sowie eine Toilette. 3 Schlafräume und eine weitere Toilette erwarten Sie im Obergeschoß, daß Dachgeschoß wurde zum Teil ausgebaut.
Aufgrund des vorgegebenen Bebauungsplanes mit einer GFZ 0,7 und einer 3 geschoßigen Bauweise wäre im optimal Fall eine Wohnfläche von ca. 240 m² möglich.
Thermisch wurde die Liegenschaft im Jahr 2000 saniert (Vollwärmeschutz, Fenster 2 fach verglast, Gasheizung).
Des Weiteren wurde die Liegenschaft in den letzten Jahren immer gepflegt und in einem ordentlichen Zustand gehalten. Die Innenausstattung und Bäder entsprechen dem Alter des Hauses.

Highlights der Immobilie

- großzügiger Gartenbereich
- thermisch saniert
- Süd/West Ausrichtung
- Ausbaupotential
- gepflegter Zustand

Hart Facts

- ca. 135 m² Nutzfläche
- ca. 455 m² Grundstücksfläche
- GFZ 0,7 - III Geschoße

Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Unterlagen, zu diesem tollen Haus anzufordern bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
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