{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1220","obj_title":"PENTHOUSE DE LUXE : möblierte 6 Zimmer mit Loggia und Dachterrasse + Fitness & Sauna im Haus!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83mB-1647943215-a6f4fc7ddc9f42299e5be4dc5dbe02c5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24

PENTHOUSE DE LUXE : möblierte 6 Zimmer mit Loggia und Dachterrasse + Fitness & Sauna im Haus!

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATEHerr Radisa Paunovic
Zimmer6
Fläche m²363
Miete
7.825
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.825,16 Miete / m²31,25 Gesamtbelastung Netto7.097,16 USt. Gesamtbelastung728 Gesamtmiete7.519,51 Gesamtmiete Netto6.835,92 USt. Gesamtmiete683,59 Miete6.000 USt. Miete600 Betriebskosten835,92 USt. Betriebskosten83,59 Heizkosten Netto261,24 USt. Heizkosten44,41

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Flachdach, Estrich, Stein, Fliesen
Gesamtfläche 363 m²
1 Terrasse
südseitig, südostseitig, südwestseitig, 2 Loggien, Freiflächen 170,8 m², Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, UMTS Empfang, Klimatisiert, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Wachdienst, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine PENTHOUSE DE LUXE in Bestlage von Donaustadt!

Dieses einzigartige Domizil hat insgesamt 6 Zimmer auf 192 m2 Nutzfläche und 171 m2 an Freifläche (Loggia + Terrasse) auf beiden Etagen. Die Luxus Penthouse ist sehr gut geschnitten und komplett luxuriös möbliert. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum im Keller, sowie ein Geräteschuppen oben auf der Terrasse zur Verfügung. Ihre Freizeit verbringen Sie am Besten auf einer der beiden Loggien oder auf der eigenen Dachterrasse mit spektakulären Ausblick!

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung: Einzigartige Luxusküche und stilvolle Luxusmöbel; Marmorfliesen in den Bädern und WC, sowie am Floor; hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen; Fußbodenheizung; Temperatursteuerung mittels Raumthermostat in jedem Raum möglich; zwei Sicherheitstüren - da zwei Eingänge vorhanden; Alarmanlage; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer; Belüftungssystem; Sprinklersystem; Rauchmelder; Loggia und Terrasse mit Beleuchtung und Bewässerung; Klimaanlage; Alarmanlage; Fitness und Sauna im Haus; Direktfahrt mit dem Lift in den obersten Stockwerk; Geräteschuppen;

Das Haus ist zudem sehr gut gedämmt und Sie haben eine dreifach Verglasung an die Fenster und Türen. Im Haus steht Ihnen für Ihr Wohlbefinden und zur Entspannung zusätzlich eine Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum, Umkleideraum, Duschen, Toiletten, etc. zur Verfügung. Ein Concierge- Dienst, der Wachdienst, sowie eine hauseigene Garage mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen, die auch selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot vollkommen.

Konditionen:

Mietdauer: 4 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Strom wird auf den Mieter umgemeldet; TV, Internet, etc. sind nicht inkludiert;

Eine Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen;

Mietentgelt (Mietzins inkl. BK, Lift, Möbelmiete, Akonti: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Steuern und Abgaben): € 7.825,—

Kaution: 4 x BMM;

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:

office@pr-immobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wichtige Hinweise: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47  oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at

UNO-City / IAEA / UNHCR / UNIDO / VIC - Vienna International Centre / U1 - Kaisermühlen / Donaupark / Donauinsel / Alte Donau / Strabag / Ares-Tower / Tech-Gate / DC
Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben);
Die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.
Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen

Anbieter:in

GewerblichPR-IMMOBILIEN / REAL ESTATEHerr Radisa Paunovic
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Herr Radisa Paunovic
Verifiziert von ImmoScout24