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WOHLFÜHLOASE - Eckreihenhaus mit Garten & Holzterrasse - Mödlham

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
Fläche m²167
Preis
690.000
4.124,33 / m²
5201 Mödlham

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 Kaufpreis pro m²4.124,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2023
Baujahr 1994
Gepflegt, Parkett, Stein
Gesamtfläche 167,3 m²
Grundstücksfläche 400 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Terrasse
1 Badezimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses top gepflegte Eckreihenhaus auf einem Grundstück von ca. 314 m² mit gemütlicher Sonnenterrasse und liebevoll gepflegtem Garten .

Das Haus befindet sich auf einem eigenen eingetragenen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung, eingebettet in einer Umgebung von Feldern, Wiesen und Wäldern.

WOHLFÜHLOASE - Eckreihenhaus mit Garten & Holzterrasse - Mödlham

Das Haus bietet eine Gesamtnutzfläche ca. 184 m² (oberirdisch 134 m² Wohnnutzfläche) bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie ein großzügiges Untergeschoss. Zum Haus gehört eine Garage.

Das Eckreihenhaus besticht u.a. durch eine familienfreundliche und lichtdurchflutete Raumaufteilung!

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt zusätzlich für viel natürlichem Licht. Die warmen Sommerabende genießen Sie auf der großen Holzterrasse und dem liebevoll angelegten Garten! Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer, welche vom zentralen Flur abgehen. Beide Schlafzimmer bietet einen Austritt auf den großen Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 38 m² Nutzfläche bietet einen weiteren Schlaf- bzw. Galeriebereich für ruhigen Momente, einem kleines Büro sowie Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Wirtschafts- und ein Lagerraum sowie Tankraum.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung sowie Solaranlage am Dach ausgestattet.

Kaufpreis: € 690.000,00 zzgl. Ankaufnebenkosten gemäß beigefügter Nebenkostenübersicht

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Käuferseite auf dessen Kosten.

Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weiterer Angebote finden Sie unter www.i-3.at.

Mödlham - Dieses Eckreihenhaus befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten Einfamilienhaussiedlung umgeben von Natur und grünen Wiesen mit Zugehörigkeit zur Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee.
Umgeben von viel Natur, in einer gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung, genießen Sie echte Lebensqualität. Mödlham verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine eigene Volksschule. Die namhafte Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und auch Obertrum am See, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Lebensmittelgeschäften etc., sind schnell erreichbar. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg, sowie Sport- und Freizeitgestaltung aller Art.

Die rasche Erreichbarkeit des Salzburger Stadtgebiets, viel Natur, gute Sport- & Freizeitangebote inmitten der Seenregion, machen diesen Standort äußerst begehrt!!!

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