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DGMietwg. WZ 1140
DGMietwg. Ausblick 1140
DGMietwg Zimmer 1140
DGMietwg. Küche alt 1140
DGMietwg. Bad 1140
WZ DGMietwg. 1140
DGMietwg. Küche neu 1140
DGMietwg. Bad 1140
DGMietwg. WC 1140
DGMietwg. VZ 1140
DGMietwg. 1140
DGMietwg. 1140
DGMietwg. 1140
DGMietwg. 1140
DGMietwg. 1140
Grundriss

"Charmante Dachgeschoss-Mietwohnung!"

RE/MAX Wien-DonaustadtFrau Roswitha Babitsch
Zimmer2
Fläche m²67
Miete
695
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.100

Merkmale

Baujahr ca. 1989
Gepflegt
Wohnfläche 67 m²
Gesamtfläche 67 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,72
C

Beschreibung

"Charmante Dachgeschoß-Mietwohnung Schönbrunnblick U3- U4"

Diese nette 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit neuer Küche inklusive Durchreiche zum Wohn-Ess-Zimmer besticht durch die sonnige Lage und offene Wohnraumgestaltung - ein absoluter Pärchen-Hit!

Mit dem Lift gelangt man bequem in den 2. Stock, der gleichzeitig das Dachgeschoß darstellt.

Das Vorzimmer bietet Platz für eine schöne Garderobe. Neben dem Eingang ist das WC mit Waschbecken und danach kommt das Badezimmer mit Dusche, Warmwasserboiler, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit 3 Dachflächenfenstern wo eine gemütliche Couch und Sideboard oder Kasten und eine Essgruppe Platz haben, befindet sich das Schlafzimmer mit 2 Dachflächenfenstern und nur einer geringen Dachschräge, das bedeutet es gibt genug Platz für Kästen und Doppelbett.

Die bestehende Eichenfrontküche wird nun durch eine komplett neue Küchenzeile in weiß ersetzt - mit modernen Geräten wie Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Spüle. Die praktische Durchreiche sorgt zusätzlich für Tageslicht.

Die Wohnung wird mit einer Hausheizungsanlage beheizt und die mon. Vorschreibung beträgt € 80,98 + 20 %USt = € 97,18

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann vorerst auf 3 Jahre gemietet werden. Wenn alles passt, gerne mit Option zur Verlängerung! Maklerprovision nur 1 Bruttomonatsmiete. Kaution € 2.100, -

Ein Kellerabteil und Parkplatz in der Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: mit der Straßenbahnlinie 10 und 52 vor der Haustüre ist man im Nu bei der U3 oder U4 oder S45 Breitensee. Fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. Das nahe Schönbrunn lädt zu zahlreichen Kultur- und Freizeitaktivitäten und der Auer Welsbach Park ist nur 5 Min. entfernt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gesamtmiete inkl. BK& USt: € 695,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 695
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 695

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Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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