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Maisonettewohnung in sonniger Lage am Fuße des Wilden Kaisers

Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
Zimmer4
Fläche m²148
Preis
1.950.000
13.175,68 / m²
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 Kaufpreis pro m²13.175,68
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.

Merkmale

Baujahr 2016
Neuwertig
Wohnfläche 148 m²
Gesamtfläche 175 m², Gartenfläche 204 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplätze
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin
Zur Ausstattung zählen u.a.

• offener Kamin
• komplett ausgestattete Küche
• Großteils Möblierung
• über 200 m² Terrassen & Gartenflächen
• Dielenböden
• Altholzbalken
• Fußbodenheizung
• 1 Carportstellplatz & 1 Freistellplatz
- großzügiger Keller

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 2015/2016 neu erbauten Mehrfamilienhaus im modernen aber dennoch traditionellem Tiroler Stil mit gesamt nur fünf Wohneinheiten.

Über das Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen eigenen privaten Hauseingang. Die großzügige Diele verfügt über hochwertige Einbauschränke. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, sowie der Wohn- & Essbereich sind offen gestaltetet und aufgrund der vielen Fenster lichtdurchflutet. Von dort aus erreichen Sie die Terrasse sowie über eine Außentreppe auch den Gartenbereich.

Im Souterrain befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad sowie ein großzügiger Lagerraum.

Die angrenzende Terrasse und Gartenbereich laden zum Entspannen und Sonnetanken ein.

Ein Carport- & ein Außenstellpaltz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Energieausweis in Arbeit.
Auf der Sonnenseite von Ellmau mit Blick zum Wilden Kaiser befindet sich diese gemütliche Gartenwohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad. Das Ortszentrum von Ellmau ist fußläufig erreichbar.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

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