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Lage in Mühlau
Außenansicht - ER9
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Außenansicht - ER9
Grundriss Top 3

NEUBAU in MÜHLAU: Exklusive 2-ZI.- Terrassenwohnung TOP 3

SE7EN Immobilien GmbHHerr Gerd Reisigl
Zimmer2
Fläche m²51
Preis
550.000
Eckenried 9, 6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000
Provision: 3,6 %

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Flachdach, Dielen, Fliesen
Gesamtfläche 50,68 m²
1 Terrasse 28,92 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau entstehen 6 exklusive Terrassenwohnungen mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel.

Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wird hier Realität.

Die Top 3 unterteilt sich wie folgt:

Garderobe, getrenntes WC, separates Bad, gemütliche Wohnküche und Schlafzimmer.

Als Zubehör zählt ein Kellerabteil KA3.

Verkaufspreise EIGENNUTZER:

Verkaufspreis WHG: € 520.000,00,-
Verkaufspreis TGAP Nr. 1:  € 30.000,00,-

In Summe: € 550.000,-

In der Wohnanlage ist ein halbautomatisches Parksystem Klaus Multiparking Trend Vario 6100 vorgesehen.

Alle Stellplätze haben 2500kg Fahrzeugewicht  – Fahrzeughöhe bis max. 2,10m - Fahrzeuglänge (inkl. Anhänger-Kupplung) max. 5 m

Gerne lassen wir Ihnen die aussagekräftigen Unterlagen zukommen.

Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.

Energiekennzahlen laut Energieausweis HWB 37 und fGEE 0,7

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <450m
Krankenhaus <525m
Klinik <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <525m
Universität <1.100m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <1.350m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <3.400m
Bahnhof <400m
Flughafen <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In Mühlau, am Hang der Nordkette, liegt diese exklusive Immobilie. Mühlau als Stadteil von Innsbruck, hat seinen gemütlichen, gefühlt dörflichen Charakter, nicht verloren. Gleichzeitig befindet man sich in kürzester Zeit im Zentrum von Innsbruck. Gerade deswegen ist Mühlau als Wohngegend so begehrt.

Nach ein paar Schritte befinden Sie sich auf dem Schillerweg, zum Spazieren Richtung Alpenzoo oder zur Hungerburg.

Restaurants in fußläufiger Nähe sind der traditionsreiche Gasthof Koreth oder wer italienisches Essen liebt, das italienische Restaurant Rosengarten.

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