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Stadtnah wohnen im Grünen – schöne 3 Zimmerwohnung am Kremserberg - Erstbezug

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Sandra Binnyei
Zimmer3
Fläche m²74
Miete
584
7,89 / m²
Preradovicstraße 51 - 65, 3107 St. Pölten

Laufende Kosten

Miete584,34 Preis pro m²7,89
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag30.150,56

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Baujahr 2023
Erstbezug
Wohnfläche 74,08 m²
1 Balkon 17,92 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,82 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Objektdetails:

  • 21 Wohneinheiten von 69m² –  87m²
  • alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. mit Balkon
  • in Miete mit Kaufoption
  • 7 Reihenhäuser mit 102m² (bereits vergeben)
  • gefördert durch das Land NÖ
  • HWB Wert Wohnhausanlage: ca. 31,82 kWh/m²a
  • HWB Wert Reihenhäuser:  ca.36,22 – 36,31kWh/m²a
  • Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023
  • 74,08m² Wohnfläche
  • 3 helle Zimmer
  • 17,92m² Balkon – einfach die Seele baumeln lassen
  • geräumiger Wohn- Essbereich inkl. Küche
  • vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den herrlich großen Balkon
  • praktischer Abstellraum
  • Bad und WC sind getrennt – modern verfliest
  • Bad mit gemütlicher Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • hochwertige Laminatböden
  • inkl. Stellplatz
  • Lift
  • Fahrradeinstellplatz – überdacht und versperrbar
  • Müllraum
  • Kinderwagenraum
  • Einlagerungsraum im Außenbereich mit Systemtrennwand, Beleuchtung und Steckdose
  • traumhafte Wanderwege – hier erlebt man Natur pur!
  • familienfreundliche Gemeinde mit schönen Spielplätzen und Veranstaltungen für Groß und Klein
  • am Rande der Landeshauptstadt St. Pölten mitten im Grünen und doch nahe der Stadt
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 30.150,56
  • monatliche Miete: € 584,34
  • HWB Wert ca. 31,82 kWh/m²a
  • Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.525m
Apotheke <800m
Klinik <6.050m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <2.550m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <650m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.525m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <8.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von St. Pölten im Ortsteil Ragelsdorf auf westlicher Seite der Landeshauptstraße L100. Die Zufahrt zu der Anlage erfolgt über die Landeshauptstraße. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Buslinie mit einer Haltestelle im Gebiet gegeben. Die Landeshauptstadt St. Pölten erreicht man in nur ca. 10 Autominuten.

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GewerblichHeimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Sandra Binnyei
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