Wohnen im Grünen – schöne 3 Zimmerwohnung am Kremserberg - Erstbezug

Objektdetails:

• 21 Wohneinheiten von 69m² –  87m²
• alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. mit Balkon
• in Miete mit Kaufoption
• 7 Reihenhäuser mit 102m² (bereits vergeben)
• gefördert durch das Land NÖ
• HWB Wert Wohnhausanlage: ca. 31,82 kWh/m²a
• HWB Wert Reihenhäuser:  ca.36,22 – 36,31kWh/m²a
• Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023

• 74,26m² Wohnfläche
• 3 helle Zimmer
• 20,52m² Balkon – einfach die Seele baumeln lassen
• geräumiger Wohn- Essbereich inkl. Küche
• vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den herrlich großen Balkon
• von den beiden weiteren Zimmern blickt man auf den eigenen Balkon
• praktischer Abstellraum
• Bad und WC sind getrennt – modern verfliest
• Bad mit gemütlicher Badewanne, Handwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• hochwertige Laminatböden
• inkl. Stellplatz
• Lift
• Fahrradeinstellplatz – überdacht und versperrbar
• Müllraum
• Kinderwagenraum
• Einlagerungsraum im Außenbereich mit Systemtrennwand, Beleuchtung und Steckdose
• traumhafte Wanderwege – hier erlebt man Natur pur!
• familienfreundliche Gemeinde mit schönen Spielplätzen und Veranstaltungen für Groß und Klein
• am Rande der Landeshauptstadt St. Pölten mitten im Grünen und doch nahe der Stadt
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 30.223,82
• monatliche Miete: € 585,76
• HWB Wert ca. 31,82 kWh/m²a
• Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.525m
Apotheke <800m
Klinik <6.050m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <2.550m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <650m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.525m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <8.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap