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Investorenobjekt mit 4,6% Rendite

PrivatHerr Pichler Rechtsanwalt GmbH
Zimmer15
Fläche m²1074
Preis
3.800.000
3.538,18 / m²
Ammianusstraße 2, 6900 Bregenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.800.000 Kaufpreis pro m²3.538,18
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Baujahr 1964
Saniert, letzte Modernisierung erst kürzlich
Gesamtfläche 1.074 m²
1 Balkon
15 Zimmer
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Investorenobjekt in Bregenz mit guter Rendite (indexgesichert). Das Objekt steht im Alleineigentum (100% WEG-Anteile).

Die Einheiten sind langfristig vermietet und setzen sich zusammen aus 15 Zimmern/Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten (Cafe, Restaurant, Kellerbar). Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr netto ca. EUR 175.000,00 zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten.

Das Objekt wurde die letzten 3 Jahre umfangreich saniert.

Alle Mietverträge sind befristet. Gute Mieterstruktur, Mieten werden regelmäßig und vollständig gezahlt.

Kautionen sind alle vorhanden.

Die Gewerbeeinheiten sind langfristig an erfolgreiche und erfahrene Betreiber vermietet. Teilweise liegt auch ein Kündigungsverzicht für die nächsten Jahre vor.

Bei Bedarf können Hausmeister, Hausverwaltung und Mietverwaltung natürlich mit übernommen werden, sodass die gesamte Immobilie mit minimalem Zeitaufwand besessen werden kann.

Eine diskrete Abwicklung ist natürlich möglich. Die IST-Rendite beträgt für das Objekt 4,6% (175.000 x 100 / 3.800.000)

Bei Interesse nehmen Sie am besten telefonisch oder via E-Mail Kontakt mit uns auf. Das Objekt kann natürlich gerne gemeinsam besichtigt werden.

Chancencheck

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

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Anbieter:in

PrivatHerr Pichler Rechtsanwalt GmbH

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