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| Moderne Erstbezugswohnung in 2380 Perchtoldsdorf | Zentrumsnahe | PROVISONSFREI! | Ruhelage |

COBRA Treu Immo GmbHHerr Fabio Fink
Zimmer3
Fläche m²128
Miete
2.318
Walzengasse 7, 2380 Perchtoldsdorf

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.915,95 Betriebskosten191,6

Einmalige Kosten

Preisinformation: Angegebene Betriebskosten sind die Allgemeinen Betriebskosten und ohne Heizkosten! Tatsächliche Betriebskosten berufen sich auf die bei jedem Mieter individuellen Verbrauch!
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten inkl. Betriebskosten

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 127,73 m²
Terrassenfläche 8,18 m²
1 Balkon 17,8 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Weitere Details finden Sie nach Anfrage in der
Bau-und-Ausstattungsbeschreibung !

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das soeben fertiggestellte und äußerst moderne Neubauprojekt setzt sich aus 2 Baukörpern und 10 Wohneinheiten zusammen, die 2 bis 5 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 68 bis 142 m², die jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einem Garten ausgestattet sind.
Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr künftiges Heim erreichen.

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum und ein gemeinsamer Müllraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätze angemietet werden.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne und vor allem qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
Die Wohnung kann auch als Büro genutzt werden!

Boden und Fliesen
In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden und Steinzeug mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen.

Fenster und Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich eine 3-Scheiben Isolierverglasung, welche über einen Holz/ Aluminiumrahmen inklusive elektrisch betriebenem Sonnenschutz verfügen. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche
Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt wie zum Beispiel:

 Induktionsherd inkl. Dunstabzug und Backofen
 Geschirrspüler
 Mikrowelle
 Kühl und Gefrierschrank

Wohnungs-Ausstattung:
 Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung
 Großzügige Verglasung
 Markensanitäreinrichtung
 Klimaanlage in Wohn und Schlafräumen
 In sich schließende Innen-Türen
 Fußbodenheizung
 elektr. Außenjalousie bei allen Fenstern
 Terrassen mit WPC Böden
 Wasserentkalkungsanlage
 3-Fachverglasung
 Fernwärme

Geringe Betriebskosten!

Sobald der zweite Bauteil fertiggestellt wird, folgen neue Fotos!

Sie interessieren sich für dieses Angebot oder wünschen eine unverbindliche Besichtigung?

Bitte schreiben Sie ein E-Mail an: Fink@cobra.co.at oder erreichen Sie uns einfach Telefonisch unter der Rufnummer: + 43 676 480 49 48.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

! Absolute Ruhelage !

LAGE:

Dist. Kindergarten 0,5 (km)
Dist. Grundschule (km) 0,5 (km)
Dist Gymnasium (km) 0,5 (km)
Dist. Realschule (km) 0,5 (km)
Dist. Autobahn (km) 2,7 (km)
Dist. Arzt (m) 10 (m)
Dist. Zentrum (m) 100 (m)
Dist. Lebensmittel-Geschäft (m) 300 (m)
Dist. Bank (m) 360 (m)

Weitere Lage-Details wie z.B. ein vollständiger Lagereport können nach Anfrage bekanntgegeben werden!

Anbieter:in

GewerblichCOBRA Treu Immo GmbHHerr Fabio Fink
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