Neubau in Ober-Grafendorf - charmante und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – leistbares Eigentum!

Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 1. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen und interessanten Grundriss.
Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad (mit Fenster!) mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC.
Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die uneinsehbare Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten.
In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt.
Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC separat
• Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschtisch (mit Fenster!)
• Abstellraum
• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Loggia
• Einlagerungsraum im selben Stockwerk vorhanden

Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale:
• Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren
• Fernwärmeanschluss
• Fußbodenheizung
• Aufzug
• Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• WC separat
• Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden
• Barrierefrei
• Bahnhofsnähe
• gute Infrastruktur
• 10 Autominuten nach St. Pölten
• Kinderwagenraum
• Fahrradabstellplätze

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.250m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten:
Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz im Freien beträgt € 6.000,00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Musterwohnung ist in Bauteil A vorhanden, sodass Sie sich von der Qualität der Ausführung überzeugen können.

Der Bauteil A ist bereits fertiggestellt - einige wenige Wohnungen sind hier noch verfügbar.
Mit den Arbeiten an Bauteil B wurde bereits begonnen - die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant.

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: 0664/3865502 oder unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Die angeführten Bilder sind Aufnahmen der baugleichen Wohnung im bereits fertiggestellten Bauteil A bzw. Visualisierungen. Die auf den Visualisierungen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Dekorationen werden nicht mitverkauft.

Sind Sie an anderen Wohnungsgrundrissen interessiert? – gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung!