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SCHÖNES GRUNDSTÜCK AM WASSERWALD MIT ALTHAUSBESTAND

VKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
Preis
615.000
4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis615.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 755 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,95
D

Beschreibung

Die Lage ist perfekt für „Schöner Wohnen“. Es handelt sich um ein 755 m² großes Grundstück in Linz, mit einem darauf befindlichen Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 1941 errichtet und 1970 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Das Wohngebäude ist zu Gänze unterkellert, in welchem die Zentralheizung sowie Lagerräume und die Waschküche untergebracht ist. Die Liegenschaft ist ebenso mit einer Doppelgarage weiteren Nebenräumen sowie 2 Autoabstellplätze ausgestattet. Das Paradies der Liegenschaft befindet sich wohlgemerkt im straßenabgewandten Garten, der ausreichend Platz und Erholungsmöglichkeit bietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Vorraum, Kinderzimmer, Büro

Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar.

Wohnfläche laut Plan (EG, OG, DG ) = 142,9 m²

Keller: 50,93 m²

Garage: 33,70 m²

Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet (bereits vom Eigentümer der Hauses gekündigt) und wird spätestens am 15. Februar 2023 frei.

Wenn Sie Interesse an einer der schönsten Grünruhelagen in Linz haben sollten, dann melden Sie sich einfach unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis:

Euro 615.000,-.

Provision:

3 % vom Kaufpreis zzgl.  20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. 
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Grünruhelage in Wasserwaldnähe. Perfekte Infrastruktur mit allem was notwendig ist – Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Schulen, Kindergarten, etc.

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