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RIEDENBURG: Romantische 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Gartenbenützung, WG-geeignet

Mag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
Zimmer4.5
Fläche m²132
Miete
1.862
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.861,92 Gesamtbelastung Netto1.721,92 USt. Gesamtbelastung140 Miete1.400 Betriebskosten321,92

Einmalige Kosten

Preisinformation: HK sind in den BK inkludiert! Strom nach Verbrauch!
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1890
Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 132 m²
Gesamtfläche 132 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

ROMANTISCH...

...präsentiert sich die sympathische 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in einer wunderschön sanierten Vorstadt-Villa in einer ruhigen Seitengasse mitten in der Riedenburg. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den modernen Außenlift erreicht man den Wohnungseingang im 2. Obergeschoß. Hier betritt man die gemütliche Diele, von welcher sich zu beiden Seiten die einzelnen Räume erschließen. Besonders behaglich erweist sich der Wohn-/Essbereich mit offenem Durchgang und Erkerfenster nach Süden gerichtet. Auch die moderne Küche bietet einen heimeligen Frühstücksplatz mit Blick in den Garten, der auch benützt werden kann. Viele Fensterfronten und Erker leiten Tageslicht und Sonne in die eleganten Innenräume, welche mit Parkettböden, Stukkaturen und besondere Maltechniken an den Wänden ausgestattet wurden. Zur Wohnung ist im Innenhof ein im Mietpreis inkludierter Parkplatz zugeordnet. Mit Hauptwohnsitzanmeldung erhält man eine Ausnahmegenehmigung für das Parken in der blauen Zone vor dem Haus.

Miete netto: € 1.400,00 zzgl. 10%Ust € 140,00 BK-àconto inkl. HK-àconto/inkl. Ust: ca. € 321,92, Strom nach Verbrauch.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Durch ihre perfekte Lage – nahe der Altstadt, dem Festspielhaus, dem Mönchsberg, dem LKH und dem Hauptbahnhof – verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, Busstationen, sowie die Autobahn-Auffahrt A1 /A10 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg und den Hauptbahnhof Salzburg. Die Naherholungsgebiete Mönchsberg und Leopoldskron befinden sich in der Nähe.

Anbieter:in

GewerblichMag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
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