{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010021","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4050","obj_title":"Milena","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAs-1652864450-de81681d30dc4510a33125c7281c4297","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
01 Titelbild
10 Wohnzimmer
15 Küche
25 Schlafzimmer
40 Bad
05 Ansicht
Sabine Mayr, 0699 166 33 664
Umzugstransporter-Miete mich
Grundriss_Auer-Welsbachstr.10-Top3

Milena

BOSS Immobilien GmbHFrau Sabine Mayr
Zimmer3
Fläche m²61
Miete
683
Auer-Welsbachstraße 10, 4050 Traun

Laufende Kosten

Monatliche Kosten683,42 Gesamtbelastung Netto615,84 USt. Gesamtbelastung67,58 Miete490 USt. Miete55 Betriebskosten125,84 USt. Betriebskosten12,58

Einmalige Kosten

Preisinformation: Tiefgaragenplatz obligat € 72,- mtl. inkl. USt. Heizung: Nahwärme Linz-AG (Direktverrechnung)
Provision: 1.476,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.100,00 €

Merkmale

Baujahr 1996
Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

>Traun | Wohnung | Mieten<

Am Rande einer Wohnsiedlung, in der Nähe des Trauner Stadtzentrums, befindet sich dieses nette Mehrparteienhaus.

Die helle, praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der geräumige Vorraum bildet das Zentrum dieses Objekts und bietet genügend Fläche für eine Garderobe. Das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsvorlieben. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Kochnische. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung - somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum, der für jede Situation passend eingerichtet werden kann und unendliche Möglichkeiten bietet. Das Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden Ihre Wohnraumansprüche perfekt ab. Die Badewanne im hell-gefliesten Badezimmer und der Stäbchenparkett sind weitere Highlights welche für dieses Mietobjekt sprechen.

Auch Ihr vierbeiniger Liebling ist in dieser Wohnhausanlage herzlich Willkommen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist fußläufig - sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kosten und Befristung:
Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Folgende Möbel können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden: die Couch, sämtliche Vorzimmermöbel, die Schränke im Kinderzimmer und im Schlafzimmer.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Sabine Mayr
Telefon: 0699 / 166 33 664


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <7.300m
Klinik <8.575m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.075m
Universität <4.950m
Höhere Schule <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <3.725m
Flughafen <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichBOSS Immobilien GmbHFrau Sabine Mayr
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
BOSS Immobilien GmbH
Frau Sabine Mayr
Verifiziert von ImmoScout24