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Außenfoto
Außenfoto2
Außenfoto1
Visualisierung Außenfoto1
Wohn,- Ess- und Kochbereich
Visualisierung Außenfoto2
Visualisierung Außenfoto3
Visualisierung Wohnbereich1
Visualisierung Wohnbereich2
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Badezimmer1
Visualisierung Badezimmer2
Lageplan
Grundrissplan EG TOP3
Grundrissplan OG TOP3

Schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundstück und inkl. Carport HAUS 3

TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbHHerr Selmir Malic dipl. IM
Zimmer5
Fläche m²134
Preis
499.000
3.728,05 / m²
4611 Niederlaab

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 Kaufpreis pro m²3.728,05
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2021
Wohnfläche 133,85 m²
Grundstücksfläche 330 m²
1 Terrasse 19,35 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ein attraktives Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Ausführung (25er Ziegel+ 20cm Vollwärmeschutz) mit grandioser Süd-Westausrichtung der Terrasse wartet auf seine neuen Genießer!
Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser in einer ruhigen Wohnsiedlung in schöner Umgebung in Niederlaab, Buchkirchen und an der Grenze zu Wels und Marchtrenk.

Sie erwerben hier ein schlüsselfertiges Haus mit einer Wohnfläche von 134,11 m². Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
Das Kernstück der Immobilie bildet die helle und offene Wohn-, Koch- und Genusszone, von hier aus haben Sie einen direkten Gartenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Büro und ein Technikraum mit zusätzlicher Staufläche und das Gäste Badezimmer mit Dusche und WC.
Über einen schönen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafräumen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Das Objekt zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung aus:
•Ziegelmassiv Bauweise Hochloch-Ziegelmauerwerk 25 cm + 20 cm Styropor Vollwärmeschutz (Zwischenwände 12 cm), Außenputz: Weiß
•Bodenplatte Stahlbeton 25 cm nach statischen Berechnungen inkl. Abdichtung lt. Ö-Norm
•Stiege: Stahlbetontreppe mit Fliesen
•Satteldach, Unterdachkonstruktion wird als Kaltdach ausgeführt
•3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß
•Fensterbänke (innen: Granit, Außen: Aluminium beschichtet)
•Hauseingangstüre: Alu mit 3-fach Verriegelung in weiß oder anthrazitgrau
•Fußbodenbeläge: Fliesen lt. Plan (Bodenfliesen 60y60 cm hellgrau oder gleichwertigen lt. Bemusterung Firma Huemer Fliesen) Parkettboden lt. Plan (Eiche Natur gebürstet, geklebt)
•Heizung: Fußbodenheizung durch Wärmepumpe der Firma Vaillant
•Außenanlage: Stellplätze, Randleisten, Müllplatz werden gepflastert, Carport wird aus Beton erbaut, Umzäunung mit Doppelstabmattenzaun
•& vieles mehr!

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot?
Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung.
Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen.

Unser Tipp:
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Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at
Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.

Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.

Gerne übernehmen wir auch die Wertermittlung und den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Hier können wir Ihnen auch gerne mit der Maklerprovision entgegenkommen.

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