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Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer
WC
Außenansicht
Außenansicht

Erstbezug - Sanierte Wohnung mit Altbauflair TOP 4

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VölkermarktHerr Martin Rössler
Zimmer3
Fläche m²74
Preis
125.000
9150 Ebersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 Guthaben Rücklagen20,78
Provision: Provision Abgebergestützt (wird vom Abgeber übernommen)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten199,27 Betriebskosten87,86 USt. Betriebskosten8,79 Alle Steuern22,43 Monatliche Kosten Netto176,84 Heizkosten63,26 USt. Heizkosten12,65

Merkmale

Baujahr 1924
Unterkellert
Wohnfläche 74,47 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,7
C

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Altbauflair wurde 1924 erbaut und ab dem Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung sowie der Petzenblick runden das Gesamtbild der tollen Liegenschaft ab.

Link zum virtuellen Rundgang:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5dvn8/de

Objektzustand:

Erstbezug nach Generalsanierung.

Ausstattung:

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett, SAT-Anschlüssen sowie ausreichend Steckdosen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über moderne Fliesen, Fußbodenheizung und einer Badewanne mit Glas-Trennwand zum Duschen. Die Toiletten sind separat begehbar.

Aufteilung:

Ca. 74 m² Wfl.

Vorraum, Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC.

Sonstiges:

KFZ-Abstellplatz, Kellerabteil.

Preis:

€ 125.000,--

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, Provision Abgebergestützt, Kaufvertragserrichtung.

Die nur wenige Minuten entfernte Stadtgemeinde Bleiburg verfügt als regionales Zentrum über wichtige Versorgungs- und Bildungseinrichtungen und ist durch sein reichhaltiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnort. Umgeben von herrlichen Bergen und Badeseen, inmitten der Natur, bietet das Gebiet wahre Lebensqualität für Groß und Klein. Der Hausberg von Bleiburg, die Petzen, ist nur rund 5 km von der Liegenschaft entfernt. Das Angebot der Petzen ist vielfältig und reicht von Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer, bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter.

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