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Modernes Wohnen für Generation in Schlüßlberg Haus 20 Top 5

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Falco Schwanda
Zimmer3
Fläche m²75
Miete
949
12,63 / m²
4707 Schlüßlberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949 Preis pro m²12,63
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto858,94 USt. Gesamtbelastung90,06 Miete622,59 USt. Miete62,26 Betriebskosten194,68 USt. Betriebskosten19,47 Sonstige Kosten Netto41,67 USt. Sonstige Kosten8,33

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebs- und Heizkosten = Betriebskosten, sowie 1 Tiefgaragen Stellplatz
Provision: 1.030,73 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.847,00 €

Merkmale

Verfügbar ab Juli/August
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75,14 m²
Gartenfläche 135 m²
1 Terrasse 13,75 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 -moderne Mietwohnung im Zentrum von Schlüßlberg

Ab Sommer 2022 sind in den 4 neuerrichteten Mehrparteienhäusern mehrere Mietwohnungen zur Verfügung. Beim Projekt von Haslehner Immoblien ist für jeden etwas dabei. Die schlüsselfertigen Wohnungen sind 57m2 – 111m2 groß.

Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.

Höhepunkte Haus 20 Top 5

  • Moderne Niedrigenenergiebauweise
  • Lichtdurchflutete Wohnungen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Außenparkplatz für Besucher*innen
  • Inkl. modernem Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Inklusive Raumlüfter
  • Inklusive Raffstores
  • 1 Tiefgaragen-Stellplatz
  • Ruhige Wohnungen
  • Großflächige Fenster 
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Optimale Verkehrsanbindung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Falco Schwanda

+43 660 1077 697‬

falco.schwanda@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Apotheke: 3,1 km – 6min - Auto
Arzt: 500 m– 5min - zu Fuß
Bahnhof: 600 m – 3min - Auto
Volksschule: 3,1km – 5min – Auto
Mittelschule: 3,5km – 6min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Eurothereme Bad Schallerbach: 7,3km – 10min - Auto

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