Renovierte Penthousemaisonette mit Dachterrasse und 2 TG-AP in Klagenfurt-Feschnig

Renovierte Penthousemaisonette mit großzügiger Dachterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurt-Feschnig (Priesneggerstraße 2) - Baujahr 1979 - Wohnungsrenovierungen (Erneuerung der Sanitärbereiche und der Dachterrasse, Abschleifen und Versiegeln der Parkettböden, Malerei, etc.) im Jahr 2022 – 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen zuzüglich einer Küche, einem Abstellraum, zweier WCs und einem Bad - 123,19 m² Wohnfläche zuzüglich 5,20 m² Südostbalkon (3. OG) und 61,02 m² Südwestdachterrasse (4. OG) – die Dachterrasse mit großzügiger Tiefe bietet einen unverbaubaren Panoramablick von der Petzen im Osten bis zur Gerlitzen im Westen - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Klagenfurt – Heizwärmebedarf (HWB) 87 kWh/m²a – Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,26 - monatliche Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage € 501,09 – zwei hintereinander angereihte Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der gemeinschaftlichen Teile der Wohnungseigentumsanlage (allgemeine Autoabstellplätze im Freien, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, etc.) im Kaufpreis inklusive - Kaufpreis: € 499.000,-- (Bezug sofort möglich)