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Pri, tg
Pri, grundr3.OG
Pri, grundr4.OG

Renovierte Penthousemaisonette mit Dachterrasse und 2 TG-AP in Klagenfurt-Feschnig

Alpe Adria Immobilien Ing. Klaus Trojer e.U.Herr Michael KLEISSNER
Zimmer5
Fläche m²123
Preis
499.000
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 Kaufpreis / m²4.050,65

Merkmale

Baujahr 1979
Unterkellert
Wohnfläche 123,19 m²
Gesamtfläche 123,19 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,26
C

Beschreibung

Renovierte Penthousemaisonette mit großzügiger Dachterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurt-Feschnig (Priesneggerstraße 2) - Baujahr 1979 - Wohnungsrenovierungen (Erneuerung der Sanitärbereiche und der Dachterrasse, Abschleifen und Versiegeln der Parkettböden, Malerei, etc.) im Jahr 2022 – 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen zuzüglich einer Küche, einem Abstellraum, zweier WCs und einem Bad - 123,19 m² Wohnfläche zuzüglich 5,20 m² Südostbalkon (3. OG) und 61,02 m² Südwestdachterrasse (4. OG) – die Dachterrasse mit großzügiger Tiefe bietet einen unverbaubaren Panoramablick von der Petzen im Osten bis zur Gerlitzen im Westen - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Klagenfurt – Heizwärmebedarf (HWB) 87 kWh/m²a – Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,26 - monatliche Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage € 501,09 – zwei hintereinander angereihte Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der gemeinschaftlichen Teile der Wohnungseigentumsanlage (allgemeine Autoabstellplätze im Freien, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, etc.) im Kaufpreis inklusive - Kaufpreis: € 499.000,-- (Bezug sofort möglich)
Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage

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