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1100 Wien, Weidelstraße, zwei Zimmer + Wohnküche, Balkon 5m², Gartenbenützung, sonnige Dachgeschoßwohnung, Ruhelage, Einbauküche, Badewanne

BLUE MOON IMMOBILIENHerr Robert Klemen
Zimmer3
Fläche m²75
Miete
859
Weidelstraße, 1100 Wien

Laufende Kosten

Miete859 Miete / m²10,74

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Merkmale

Baujahr 2000
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m², Gartenfläche 33 m²
1 Balkon 5 m² westseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,51
C

Beschreibung

1100 Wien, Weidelstraße, Nähe Oberlaaer Str. / Himberger Str. / An der Hölle

Mietwohnung „Dachgeschoß“ mit Balkon und ca. 33m² Gartenmitbenützung

Lage: 2. Stock ohne Lift  

Bezug: ab sofort 

Wohnfläche:  ca. 75m² + 5m² Balkon

Baujahr vom Haus: ca. 1900, von der Wohnung Baujahr ca. 2000

Zimmer: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Duschbad mit WC, Vorzimmer, Abstellraum

Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 3m², Wohnzimmer mit Küche ~ 25m², Schlafzimmer

~ 17m², Zimmer ~ 21m², Badezimmer mit WC ~ 6m², Abstellraum ~ 3m²

 Eckdaten zur Immobilie:  sonnige, gepflegte Dachgeschoßwohnung mit Balkon! 

Lage: Weidelstraße, Nähe Oberlaaer Straße, Himberger Starße, Zur Hölle

Fenster: Dachflächenfenster, Balkontüre PVC weiß

Heizung: Gasetagenheizung

Küche: möbliert mit E-Herd, Abwasch, Dunstabzug, Ober,- Unterkästchen

Böden: Parkettboden, Fliesen im VZ., Bad & WC

Badzimmer: Badewanne, Waschtisch, Toilette

Türen Innen: weiße Holztüren 

Gartenbenützung: Gemeinschaftsgarten ca. 33m²

Wände: weiß gemalt 

Übernahme: sofort möglich!  

Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Autobus 17A und 67A, Die Lage der Wohnung ist ruhig, bietet eine gute Infrastruktur und liegt im 2. Stock ohne Lift, mit einem sonnigen Gartenseitigen Balkon. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und sofort Bezugsbereit.   

Miete: € 859,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,  

Mietvertrag: 4 Jahre  

Kaution: € 3.000,--

Energieausweis: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,51  

Provision: zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.

Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 5.737,--  (Kaution, Provision + 1 Miete)

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weidelstraße, Nähe Oberlaaer Straße, Himberger Straße

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GewerblichBLUE MOON IMMOBILIENHerr Robert Klemen
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