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1. Drohnenaufnahme_2814
2. Drohnenaufnahme
5. Skizze_EG
6. Skizze_OG
7. EG Wohnküche
8. EG Wohnküche
9. EG Wohnküche
10. EG Wohnküche
12. EG Vorraum
13. EG Bad
15. Stiegenaufgang
16. OG Zimmer 1
17. OG Zimmer 2
18. OG Zimmer 3
20. OG Bad
21. OG Bad
22. Garten

Modern & Exklusiv - Maisonette Wohnung im Trend der Zeit!

RE/MAX Plus in St. PöltenFrau Alexandra Ihrybauer
Zimmer4
Fläche m²108
Preis
368.000
3151 St. Georgen am Steinfelde

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.000

Merkmale

Baujahr ca. 2022
Gepflegt, lastenfreie Veräußerung
Wohnfläche 108,25 m²
Gesamtfläche 108,25 m², Grundstücksfläche 66,41 m²
1 Terrasse 21,69 m²
1 Balkon 3,3 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Modern & Exklusiv - Maisonette Wohnung im Trend der Zeit!
In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern entstehen 3 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche.

Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab.
Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer.

Die Wohneinheit wurden nach modernsten Erkenntnissen errichtet:
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Raffstore mit elektronischen Antrieb
- ein Abstellplatz
- mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnisssen einer Familie ab.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben!
Im Peis sind Fliesen, Innentüren sowie Parkettböden inkludiert.

Die Lage - Ruhe finden,Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
0650/2712221

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