{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003023","obj_regio3":"003023027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2601","obj_title":"**** 36 Km Südlich nach Wien ****Neubau**** Belagsfertige Ausstattung **** - Doppelhaushälfte","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r00-1657826057-9d43411b88564b00804546707f243a04","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892496","obj_purchasePrice":389000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Marketing
Fassade
Eingangbereich
Wohnküche 1
Wohnküche 2
Wohnküche 3
Stiege OG
Stiege
Flur 1OG
Flur OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Hinten
Grundriss_EG
Grundriss_DG

**** 36 Km Südlich nach Wien ****Neubau**** Belagsfertige Ausstattung **** - Doppelhaushälfte

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Mihai George Micodin
Zimmer4
Fläche m²86
Preis
389.000
4.523,26 / m²
2601 Sollenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 Kaufpreis pro m²4.523,26
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: nach Vereinbarung
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten55 Betriebskosten50 USt. Betriebskosten5

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Estrich
Wohnfläche 86 m²
Gesamtfläche 86 m², Grundstücksfläche 274 m², Gartenfläche 160 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 62,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,5
C

Beschreibung

SOLLENAU, LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE GENERATIONEN
 
  Mit über 5800 BewohnerInnen zählt unsere Marktgemeinde Sollenau im Steinfeld zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau ein Zuhause für besonders junge Familien geworden.
  Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen tummeln sich im Eventkalender übers ganze Jahr hinweg.
  Tolle Angebote unserer Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. lassen keine Wünsche offen. Hier begegnen sich Menschen in all ihrer Vielfalt und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt.
  Sollenau liegt verkehrsgünstig sowohl an Süd- und Aspangbahn als auch an der Wiener Neustädter Straße (B17), sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind.

Erdgeschoss finden sich ca. 43 m² Wohnnutzfläche:
  • Vorraum und ein schöner OPEN SPACE Raum, ca. 30 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  •  Abstellraum, Technikraum 
Obergeschoss finden sich ca. 43 m² Wohnnutzfläche:
  • Flur,
  • 3 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • Separate WC
Dachgeschoss:
  • 40 m² bittet Ihnen wunderschone Große Stauraum. 
Aussenbereich: 
  • Garten ca.160 m²
  • Terrasse ca.17 m²
  • Grund ca. 274 m² und davor 15 m² Stellplatz, Zaum, Wasseranschluss im Garten
  • Carport Genehmigt.
2 Autoabstellplätze sind auch in Preis Inkludiert.

Fenster und Türen :
  •  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
  •  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertig Übergabe:
  • Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplätze, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
  • Geplante Übergabe Ende Juli 2022
  • Belagsfertig Preis : 389.000 €

Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz Quellengasse, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
     Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
     Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
                                             https://immo-company.at/abgeber-info/

       Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
 
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at
36 Km Südlich nach Wien.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Mihai George Micodin
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Herr Mihai George Micodin
Verifiziert von ImmoScout24