{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006010","obj_regio3":"006010020","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8403","obj_title":"Am Tor zur Südsteiermark - Traumhaftes Duplex-Haus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r80-1656603993-84b78a9ab21a4500a5c417692a52048b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":585000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Duplex Lang Lebring kaufen (5)
Duplex Lang Lebring kaufen (6)
Duplex Lang Lebring kaufen (2)
Duplex kaufen
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (3)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (2)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (4)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (17)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (16)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (15)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (14)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (13)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (12)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (11)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (10)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (9)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (8)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (7)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (6)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (5)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (4)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (3)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (2)
Reihenhaus Lang Lebring kaufen (1)

Am Tor zur Südsteiermark - Traumhaftes Duplex-Haus

Herzog Immobilien OGHerr Christian Herzog
Zimmer5
Fläche m²129
Preis
585.000
4.534,88 / m²
8403 Lang

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 Kaufpreis pro m²4.534,88
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 129 m²
Gesamtfläche 187 m², Grundstücksfläche 450 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

An den Toren zur beliebten Südsteiermark, dennoch nur ca. 30 Minuten von der Graz Innenstadt entfernt, liegt dieses stylische Duplex Haus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.

Die Liegenschaft ist wohldurchdacht geplant und hochwertigst ausgestattet. Die Süd-West Ausrichtung verspricht beste Besonnung. Aufgrund der Lage und der weitgehenden Uneinsehbarkeit fühlt man sich wie in einem Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der Sie bis in den großzügigen Wohn-Essbereich samt Küche mit Bar leitet. Eine ausladende Terrasse ist dem Wohnbereich vorgelagert, die zum Verweilen und Entspannen bei wunderbaren Ausblicken einlädt. Auch den gepflegten Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich und der Terrasse aus. Ein Gästezimmer / Büro, das aktuell als Fernsehzimmer genutzt wird, sowie ein WC stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss findet der Masterbedroom samt begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere (Kinder-) Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche und WC Platz.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit Starkstromanschluss, um auch für etwaige künftige Elektromobilität gerüstet zu sein, zur Verfügung. Davor ist Platz für mindestens zwei weitere Autos. Ein Kellerraum daneben bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine moderne Alarmanlage bietet Ihnen höchste Sicherheit.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung läuft mittels umweltfreundlicher, lokaler Bio-Masse Fernwärme.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten: Wanderwege, Radwege, Reitställe und Ausreitmöglichkeiten, sowie der Golfplatz, ein Tennisplatz und ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zwei Landgasthäuser und mehrere Buschenschänke sind wenige Autominuten entfernt und sorgen für kulinarischen Genuß.

Auch alle wichtigen Nahversorger, wie Lebensmittelgeschäft, Arzt, Kindergarten, Volkschule und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso in wenigen Minuten, teils sogar fußläufig, erreichbar.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHerzog Immobilien OGHerr Christian Herzog
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Herzog Immobilien OG
Herr Christian Herzog
Verifiziert von ImmoScout24