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Außenansicht
modernes WC mit Waschbecken
Bad während Bauphase
Grundriss 04
Taupe Logo
Immy

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
Zimmer3
Fläche m²83
Miete
1.049
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.049 Gesamtbelastung Netto953,64 USt. Gesamtbelastung95,36 Monatliche Kosten227,09 Miete747,19 USt. Miete74,72 Betriebskosten206,45 USt. Betriebskosten20,64

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.150

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m²
1 Loggia
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 01.07.2022 diese super-schicke 3-Zimmer DG-Wohnung (82,58m²) in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist die 5m² große, südwest-seitige Loggia. Das tolle Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Der im 2. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum und Flur
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• tolle Raumaufteilung
• absolut hochwertig und modern
• Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
• super schickes Badezimmer
• Bad und WC getrennt
• schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schöner, moderner Neubau
• sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
• Fahrradabstellraum
• zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 66,06 nto + 20% USt = € 79,28 bto
GESAMTMIETE "WARM" € 1128,28
zuzüglich
• Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 747,19 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 206,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95,36

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Gesamtbetrag € 1049

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Heizwärmebedarf: 36.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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