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Rarität am Satzberg, TOP LAGE, PROVISIONSFREI

PrivatHerr Haus am Satzberg
Zimmer5
Fläche m²175
Preis
1.190.000
6.800 / m²
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 Kaufpreis pro m²6.800
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Saniert
letzte Modernisierung 2022, Parkett
Gesamtfläche 175 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Terrassenfläche 60 m²
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Gehobene Ausstattung
Wohnfläche: 175 m2
Gesamtwohnnutzfläche: ca 240 m2
Terrassenanzahl:3
Balkon/Terrassenflächen: ca 60 m²
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Steinboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Abstellraum
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Stellplatz: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Swimmingpool: Optional
Verfügbar ab: September 2022
Baujahr: Grundsaniert 2022
Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation: VB EUR 1.190.000,-- provisionsfrei direkt vom Bauherr und Besitzer
Provisionsfreie Immobilie

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

ENGLISH/УКРАЇНСЬКИЙ/РУССКИЙ

Einfamilienhaus in wunderbarer ruhiger, unverbaubarer Waldrandlage am Ende einer Sackgasse mit 430 m2 Eigengarten und Garage.

Das in Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführte und generalsanierte Haus wird 2022 fertig gestellt, es bietet auf 3 Ebenen den zeitgemäßen Komfort eines Neubaus mit noch gestaltbarem Grundriss, sodass die derzeit geplanten 5 Zimmern noch frei gestaltbar sind und individuell angepasst werden können.

Die Fußbodenheizung des Gebäudes wird mit einer modernen Luft-Warmwasser-Wärmepumpe betrieben.

Das Raumangebot mit derzeit 2 Zimmern, 2 Bädern/3 WCs, Wohnbereich und Nebenräume wird ergänzt durch die geschützte Terrasse auf Ebene 2, von welcher aus Sie einen wunderbaren Blick auf und über den Wienerwald mit nahezu einmaliger Abendsonne genießen.

Auf Ebene 1 befinden sich der Wohnraum mit offener Küche samt Insel von ca. 75 m2, ein Essbereich in einem Wintergarten und ein Arbeits- oder Kinozimmer (tbd), Bad mit WC, Abstellraum und der Eingangsbereich.

Ebene 2 mit 2 großen Zimmer von ca. 35 m2 und 15 m2, begehbarem Schrankraum mit Fenster, Bade-Oase mit WC und Flur. Des weiteren führen beide Schlafzimmer auf eine südseitig gelegene Terrasse von 10 m2.

Ebene 3 ist derzeit als grosses, lichtdurchflutestes Atelier von 50m2 konzipiert mit etlichen ost-,süd- und west-orientierten Fenstern und einer grossen Gaube.
Da sich hier die Raumaufteilung mit Leichtbauwänden bestens ändern ließe, ginge sich sogar ohne Zubau leicht ein 2. Zimmer und ein weiteres Badezimmer aus.
Geplannt ist eine Aussichtsplatform von ca. 40m2 die eine wunderschönen Waldausblick bietet. Des weiteren ist das Haus von einem umlaufenden Balkon auf Ebene 2 umgeben.

Sie können von allen Wohn- und Schlafräumen inhouse den Wandel der Jahreszeiten beobachten, der in dieser sehr gepflegten Umgebung zu jeder Jahreszeit reizvoll ist.
Hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, fängt das Gebäude durch den Abstand zum Wald rundherum ganztags Licht und Sonne ein.

Sowohl die große Aussichtsplatform auf dem Flachdach sowie das Grill- und Lagerfeuereck auf der Westseite vor dem Haus bieten Ihnen für Sommerfeste mit Freunden und Gästen ausreichend Platz, dort lässt sich ein geräumiger Sitzplatz für Partys schaffen.

Des weiteren kann auf dem terrassiert angelegten Grundstück eine Gartenhütte, Pavilion oder ein geschützter Spielbereich für die Kinder auf der ebenfalls sonnigen Nordseite des Hauses einrichten.

Zwei Fahrzeuge können Sie gut in der Garage und im Zufahrtsbereich abstellen.

Die zahlreichen Highlights dieses Angebotes werden Sie begeistern, u.a.

+ Leben mit den Jahreszeiten auf Südhanglage, herrliche Sonnenterrassen und Aussichtsplatform
+ Ihr privater Pool (optional) mit Liegefläche steht Ihnen zum Ausspannen zur Verfügung
+ Perfekte Waldruhelage aber doch nur 10 Minuten zur U4
+ 2 Stellplätze, einer in der Garage und in der Zufahrt

Von Oscar getestete Hunde-freundliche Immobilie: Hier können Sie mit Ihrem vierbeinigen Liebling ausgedehnte Spaziergänge genießen, eine Hundeschule befindet sich wenige Minuten entfernt.

Einkaufen können Sie bequem im Nähe Haltestelle Hütteldorf, sie erreichen die Bushaltestelle des 52B in ca. 4 min. zu Fuß.
Die Schule liegt nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Begehrter Kaufpreis: VB EUR 1.190.000,-- provisionsfrei direkt vom Bauherr.

Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Gelegenheit eines gehobenen Familiendomizils in Grünruhelage mit Ausblick näher vor!
Ruhelage, Grünlage, Ende einer Sackgasse
Satzberg/Kordon/Penzing

Chancencheck

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Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!

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Anbieter:in

PrivatHerr Haus am Satzberg

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Herr Haus am Satzberg