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Traumhaftes Grundstück in Puch nahe Salzburg mit Panoramablick

Muzak ImmobilienFrau Karin Etzlinger
Fläche m²1052
Preis
1.375.000
5412 Puch bei Hallein

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.375.000
Provision: 3% (plus 20% Mwst.) vom Kaufpreis

Merkmale

Gesamtfläche 1.052 m²
Grundstücksfläche 1.052 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Traumhaftes Grundstück in Puch nahe Salzburg
mit Panoramablick über den Untersberg, Kapuzinerberg bis zur Festung Hohensalzburg
mit Altbestand und Pool

Grundstücksgröße: 1.052 m2

Lage:

Das sonnige und ruhig gelegene Eckgrundstück ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Puch entfernt. In weniger als 4 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Puch-Urstein und ist somit in 20 Minuten im Zentrum der Stadt Salzburg.

Das Grundstück:

Eine besondere Gelegenheit – Eckgrundstück mit einer Größe von 1052m2 und einem Altbestand Baujahr 1966

Widmung: Erweitertes Wohngebiet

Im Garten finden sich zahlreiche Rhododendren, Hortensien, ein wunderschöner Magnolienbaum, verschiedene Gartenbeete und ein außergewöhnlich schöner roter Ahorn wächst neben dem neu gebauten Gartenhaus mit einer neu gestalteten westseitigen Terrasse. Traumhaft sind auch die zahlreiche Obstbäume wie Mirabelle, Weintrauben, Kirsche, Pfirsich, Apfel, Zwetschke und ein Nussbaum sowie zwei Feigenbäume!

Energieausweis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m2a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41

Touristische Vermietung: nein

Zweitwohnsitz: nein

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten
3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision
Das sonnige und ruhig gelegene Eckgrundstück ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Puch entfernt. In weniger als 4 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Puch-Urstein und ist somit in 20 Minuten im Zentrum der Stadt Salzburg.

Anbieter:in

GewerblichMuzak ImmobilienFrau Karin Etzlinger
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