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Gewerbegiet

Gewerbelokal in Toplage des Gewerbe- und Wirtschaftszentrum Innsbruck OST

INNREALHerr Stefan Astner
Miete € / m²10,1
Fläche m²194
Miete
2.436
6020 Innsbruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.436 Miete / m²10,1 Gesamtbelastung Netto2.030 USt. Gesamtbelastung406 Miete1.960 USt. Hauptmietzins392 Betriebskosten70 USt. Betriebskosten14

Merkmale

Gesamtfläche 194 m²
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Im Oktober 2022 gelangt eine Gewerbefläche in Toplage des Gewerbe- und Wirtschaftsgebiets Innsbruck Ost zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Die Mieteinheit im Erdgeschoss liegt zwischen diversen Konzernen, Filialen bekannter Ketten und namhaften Unternehmen, direkt auf der Achse Einkaufszentrum DEZ / Media Markt und dem SOHO.
Die Autobahnauffahrt Innsbruck Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von ca. 194 qm sowie einer ca. 55 qm großen überdachten Lagerfläche im Außenbereich.
2 Autoabstellplätze direkt vor dem Lokal sind im Mietpreis bereits inkludiert.
Die KFZ-Stellplätze eignen sich aufgrund ihrer überdurchschnittlichen Länge auch ideal zur Bewirtschaftung mit Kleintransportern/Sprintern.

Aufgrund der bevorzugten Lage, dem bevorzugten Schnitt/Raumaufteilung, der ortsgegebenen Infrastruktur, der Nähe zur Autobahnauffahrt und den Bewirtschaftungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt für vielerlei Branchen gleichermaßen.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.960,- zzgl. 20% MwSt.
Die monatlichen Betriebskostenakontozahlungen exkl. HK betragen derzeit € 70,- zzgl. 20% MwSt.
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und ein persönliches Gespräch.

Hinweis:
Energieausweis in Ausarbeitung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Anbieter:in

GewerblichINNREALHerr Stefan Astner
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