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Haus
Haus
Haus
Haus
Haus
Haus
Haus und Garten
Küche (EG)
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
Zimmer (KG)
Zimmer (KG)
Zimmer (EG)
Vorraum (OG)
Zimmer (OG)
Zimmer (OG)
Vorraum (KG)
Badezimmer (EG)
WC (EG)
Stiegenhaus
Badezimmer (OG)
Badezimmer (KG)
Terasse hinten
Balkon
Nebengebäude
Ausblick
Ausblick
Wald
Blick auf den Gösselsdorfer See
Garten
Ausblick
Garten

Am Weinberg mit Blick auf den Gösselsdorfer See

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VölkermarktHerr Alfred Rössler
Zimmer7
Fläche m²200
Preis
350.000
9133 Sittersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.600 Provision Netto10.500 USt. Provision2.100

Merkmale

Baujahr 1968
Unterkellert
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 5.419 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 15,21 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 158 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,82
F

Beschreibung

Diese tolle Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Sittersdorf, in ruhiger Lage und am Ende einer Sackgasse, mit Blick auf den Gösselsdorfer See. Im Sommer bietet der nur wenige Gehminuten entfernte Badesee gute Erholung. Auch die Petzen, bekannt als Schi- und Wandergebiet mit einer eigenen Mountainbikestrecke ausgestattet und der Pirkdorfer See mit seiner Langlaufloipe, bieten eine Herausforderung für aktive Menschen. 4 bekannte Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe - Gösselsdorfer See, Sonnegger See, Turnersee und der Klopeiner See.

Lage:

Im Umkreis von 5 km finden sie Apotheke, Kaffeehaus, Friseur, Post, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Tankstelle, Gemeinde, Arzt, Kosmetikstudio, Sportplatz

Entfernungen:

~ 5,3 km nach Eberndorf

~ 14 km nach Völkermarkt

~ 20 km zur slowenischen Grenze

~ 30 km nach Klagenfurt

Link zum virtuellen Rundgang:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w73rp/de

Gebäude:

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 200m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Von Balkon und Terrasse aus kann man seinen Kaffee mit wunderschönem Blick auf den Gösselsdorfer See genießen. Reichlich Platz für Familien und auch Gäste findet man in diesem Haus auf jeden Fall.

1990 - 2000 wurde die Liegenschaft saniert. Der Keller ist voll ausgebaut und jedes Stockwerk hat sein eigenes Badezimmer. Die Schaffung von 3 getrennten Wohneinheiten wäre mit geringem Aufwand möglich.

Aufteilung Wohnhaus:

Kellergeschoss:

Vorraum mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, großer Abstellraum/Lagerraum, Außenkeller

Erdgeschoss:

Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Zusatzherd, Badezimmer, WC, Speis, Balkon

Obergeschoss:

Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Balkon

Nebengebäude:

2 Garagen, Abstellraum/Holzhütte

Grund:

Die Gesamtfläche beträgt insgesamt 5.419m² und ist auf mehrere Grundstücke aufgeteilt. Ein Garten, ein asphaltierter Hof, Parkplätze und auch eine kleine Waldparzelle mit angrenzender Wiese, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und naturbelassenem See befindet, ist ein Teil der Liegenschaft. Das Haus ist bezugsfertig eingerichtet.

Preis:

€ 350.000,-

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision, Kaufvertragserrichtung.

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