{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002008","obj_regio3":"002008003","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9141","obj_title":"Sonnige, familienfreundliche Doppelhaus-Hälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 520 m² Eigengrund und Carport bei Eberndorf, NEUBAU","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nBw4l-1615279763-aa4fd1b285714de09023b4a4db68de44","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":348000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Visualisierung Ansicht Südost
Visualisierung Ansicht Nordost
Visualisierung Ansicht Südwest
Slide 4
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Sonnige, familienfreundliche Doppelhaus-Hälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 520 m² Eigengrund und Carport bei Eberndorf, NEUBAU

Ja-WohnenFrau Laura Mallegg
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
348.000
9141 Eberndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 520 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ihr Zuhause im Grünen!
Dieses Doppelhaus überzeugt mit seiner wunderschönen, ländlichen Lage in der Nähe vom Klopeiner See! Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Apotheke und Nahversorger sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Völkermarkt liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

HAUS 1 - Ausbaustufe "Belagsfertig", Kaufpreis € 348.000,-     
ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Technikraum), mit Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 520 m² Grundstücksfläche
Ausrichtung Süd-Ost

HAUS 2 - Ausbaustufe "Belagsfertig", Kaufpreis € 348.000,-
ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Technikraum), mit Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 520 m² Grundstücksfläche
Ausrichtung Nord-Ost

Die Aufteilung ist in beiden Doppelhaushälften wie folgt:

Erdgeschoss:

  • ca. 35 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich
  • Abstellraum
  • WC
  • Technikraum inkl. Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
  • Vorraum und Stiegenhaus

Obergeschoss: 

  • Zimmer 1 mit ca. 18 m² und Zugang zum Balkon
  • Zimmer 2 mit ca. 17 m² und Zugang zum Balkon
  • Zimmer 3 mit ca. 11 m²
  • Badezimmer 
  • Vorraum und Stiegenhaus                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

Außenbereich:
Carport mit Außenabstellraum, Autoabstellplatz, Terrasse und Gartenfläche inkl. Einfriedung mittels Doppelstabgitterzaun.

Betriebskosten:
ca. € 160,-- pro Monat inkl. Heizung (Bodenheizung / Luftwärmepumpe), excl. Haushaltsstrom 

Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Verkaufspreis):
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % netto inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: 3,6 % brutto lt. Maklergesetz
Anschlussgebühren (Gemeinde): ca. € 7.000,-- (für Wasser, Kanal und Strom)

Komplettierung zu Ausbaustufe "Schlüsselfertig"
Eine Komplettierung zur Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ist selbstverständlich möglich - bei Interesse erhalten Sie gerne ein gesondertes Angebot.

Bezugstermin - Hausübernahme
Übernahme nach Fertigstellung inkl. der Außenanlage geplant im Frühjahr 2024. Eine frühere Übergabe der Innenräume wird angestrebt.

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664 - 341 7788
Web: www.ja-wohnen.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gemeinde Eberndorf, ruhige Siedlungs-Randlage

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