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Frontansicht
Aufgang Eingangstüre
Terrasse
Wohnzimmer
Kamin
Tiroler Bauernstube
Zugang Garten
Zugang Garten
Garten Vorne
Luftbildaufnahme
Ausblick
Pamela Ledderhos #remaxpremium

Haus in exklusiver Panoramalage mit traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und Hohe Salve

RE/MAX PremiumFrau Pamela Ledderhos
Zimmer6
Fläche m²214
Preis
1.700.000
6361 Penningberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.700.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1974
Wohnfläche 214 m²
Gesamtfläche 214 m², Grundstücksfläche 1.234 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 7 m², Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,88
D

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Domizil für die ganze Familie? Mit dieser Liegenschaft in exklusiver Panoramalage können Sie sich Ihren Wunsch von Ihrem Traumhaus erfüllen. In absoluter Ruhelage mit einem traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen und die Hohe Salve.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.234 qm wurde 1974 das Einfamilienhaus erbaut. Die Wohnfläche umfasst ca. 214 qm und bietet mit 5 Schlafzimmern ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit offenem Kamin und der angrenzenden Original Tiroler Bauernstube.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.

Die Küche und ein weiterer Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss. Von dort aus kommen Sie auf die dortige Terrasse, sowie den angrenzenden Gartenbereich.

Im ganzen Haus wurden hochwertige Marmor- und Holzböden verlegt.

Der großzügige Außenbereich lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die zwei Fahrzeugen Platz bietet. Hinzu kommen zwei weitere Außenstellplätze.


Der Name Hopfgarten lässt sich auf den frühen Hopfenanbau und das damit verbundene Bierbrauen zurückführen. Die Tiroler Marktgemeinde Hopfgarten mit ihrem traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gässchen und einer prächtigen, zweitürmigen Barockkirche, zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Hopfgarten zu einem begehrten Wohnort.
Dort wo die imposante "Hohe Salve" über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Fauna und Flora. Eine Besonderheit für Jedermann ist das Erholungsparadies Salvenaland mit Badesee, Schwimmbecken, Kinderpark, Sommerrodelbahn und Minigolf.
Golfspieler können auf dem neuen Golfjuwel in Westendorf oder auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Im Winter: Schnellster Einstieg in den Skispaß, freuen Sie sich auf aufregende Skitage in einem der größten und modernsten Skigebiete weltweit, der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Musikshow Alpenspektakel, Almwanderung
•Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Oberbräu, Restaurant Zeitlos
•Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 79 km


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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 102.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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