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Krems Zentrum-Altstadt: Exklusive Mietwohnung in historischem Gebäude

ARES Immobilien GmbH & CoKGFrau Gerlinde Promberger
Zimmer4
Fläche m²120
Miete
1.600
13,33 / m²
3500 Krems an der Donau

Laufende Kosten

Miete1.600 Preis pro m²13,33
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten, zzgl. Heizkosten und Strom
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Wohnfläche 120 m²
1 Terrasse 12 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 201 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,6
F

Beschreibung

Liebhaber alter, historischer Bausubstanzen aufgepasst!

Zur Vermietung gelangt eine absolute Rarität in einem geschichtsträchtigen Sgraffitohaus aus dem 15. Jahrhundert. So etwas Beeindruckendes sieht man nicht alle Tage. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde Mitte der 1990er Jahre generalsaniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Selbstverständlich wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die mit viel Liebe zum Detail frei gelegt und restauriert wurden. Alte Malereien wurden ebenso erhalten wie antike Holzdecken, Türen, Steinsäulen oder Nischen mit Rundbögen. Man kommt aus dem Staunen nicht heraus.

Mit dem Lift fährt man direkt in die Wohnung und hier geht man auf eine beeindruckende Zeitreise. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse, die man beide direkt mit dem Aufzug oder über eine historische, perfekt integrierte Wendeltreppe erreicht. Eine gelungene Mischung aus antiken Elementen verbunden mit beispielsweise einem zeitgemäßen Marmorbad mit Eckbadewanne, einem gemütlichen, offen gehaltenen Küchen-/Wohn-/Essbereich oder das Erkerzimmer mit historischer Malerei und herrlichem Ausblick, lassen das Herz höherschlagen. Beheizt wird dieses Juwel mittels Gas-Zentralheizung, offenem Kamin bzw. Einzelofen. Eine Dachterrasse und ein Gewölbekeller runden das einzigartige Angebot ab.

Beide Etagen sind als eine Einheit bewohnbar, es wäre aber auch eine Teilung auf zwei komplett getrennte Wohnungen möglich.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses einzigartige historische Juwel anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: g.promberger@ares-immobilien.at.

Zentrum, Altstadt

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GewerblichARES Immobilien GmbH & CoKGFrau Gerlinde Promberger

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