{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003010","obj_regio3":"003010022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2020","obj_title":"IHR NEUES ZUHAUSE IN HOLLABRUNN \"ANGER AM BRUNNEN\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1645623556-aa6312ec841e47219af1f200af6d5a76","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":452576,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Hausansicht
Schlafzimmer
Ansicht
Lageplan Distanzen
Plan Top D-7

IHR NEUES ZUHAUSE IN HOLLABRUNN "ANGER AM BRUNNEN"

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Werner Riedl
Zimmer4
Fläche m²98
Preis
452.576
2020 Gemeinde Hollabrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis452.576
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.292,74 Provision Netto13.577,28 USt. Provision2.715,46

Merkmale

Baujahr Neubau
Unterkellert
Wohnfläche 97,9 m²
Gesamtfläche 97,9 m²
1 Terrasse 23,2 m²
1 Balkon 6 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3,1 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE IN HOLLABRUNN "ANGER AM BRUNNEN"

Nach Hause kommen und das Gefühl von Wärme und Geborgenheit zu haben, das finden Sie im NEUBAUPROJEKT ANGER AM BRUNNEN, Dieses großartige Projekt, welches in einem sonnigen Hügel mit Westhang, angrenzend an das Hollabrunner-Wasser-Schutzgebiet liegt, gebaut wird.

Aufgeteilt auf 6 Häuser werden um einen zentralen Brunnenplatz (dem Anger) insgesamt 59 Eigentumswohnungen errichtet.

Die Wohnung Top D-7 im 1. Obergeschoss mit einer gewichteten Fläche von 110,2 m², befindet sich im Haus "DICTAMNUS" und setzt sich zusammen aus:

97,9 m² Wohnnutzfläche

23,2 m² Terrasse

6,0 m² Balkon

3,08 m² Kellerabteil

gewichtete Fläche gesamt 110,2 m², aufgeteilt in:

• ) einem Eingangsbereich

• ) eine ca. 31,2 m² große Wohnküche mit Ausgang

• ) auf die großartige ca. 23 m² große Terrasse

• ) zwei kleinere ca. 10 m² große Schlafzimmer, eines

• ) mit einem ca. 6 m² Balkon

• ) ein Badezimmer sowie ein extra WC

• ) ein weiteres ca. 14 m² großes Schlafzimmer

• ) welches mit einem weiteren Bad und WC direkt verbunden ist

• ) genauso wie ein dazugehörender Schrankraum

Für Ihren PKW stehen Ihnen insgesamt 92 Stellplätze in drei Ausführungen zur Verfügung, entweder

• ) in der Tiefgarage, oder im Freien

• ) oder die überdachte Variante (Carport)

Diese Stellplätze werden je nach Ausführung ab € 9.900,- bis € 14.900,- angeboten.

Neben der hochwertigen Ausstattung gibt es bereits viele Extras, welche im Kaufpreis inbegriffen sind, wie

-) eine maßgefertigte Einbau-Küche, inkl. Markengeräte

-) Fliesen im ansprechenden Design der Firma Largilla

-) Weitzer Eichenparkett

-) Garderoben mit fertig eingebauten Schränken

-) LED-Deckenspots

-) 3-fach verglaste Fenster

-) elektrisch steuerbare Fenster-Außenbeschattungen

-) Solar Energie mit PHOTO-VOLTAIK

-) eine HOLZ-PELLETS Zentralheizanlage für alle Eigentumswohnungen

-) inkl. einer Fußbodenheizung

-) Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone, usw.

Gerne übersenden wir Ihnen, nach Ihrer Anfrage, unverbindlich das Expose, die Pläne und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu, und freuen uns auf ein persönliches Gespräch unter 0664/60 517 517 24, oder per Email: werner.riedl@riv.at, um Ihnen dieses großartige Wohnprojekt näher zu bringen.

Hollabrunn, eingebettet in das westliche Weinviertel, umgeben von einer tollen Naturlandschaft, welche für sportliche Aktivitäten aber auch zum Spazieren gehen in den umliegenden Kellergassen einlädt, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt.

Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Straßennetz (S3) gelangen Sie in weniger als 35 Fahrminuten zur Bundeshauptstadt oder der nahe gelegene Bahnhof öffnet Ihnen den Weg nach Stockerau, Tulln oder Wien.

Hollabrunn bietet Ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Landesklinikum Hollabrunn sowie einige Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, HTL, usw.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Werner Riedl
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Werner Riedl
Verifiziert von ImmoScout24