Südseitige 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia/Wintergarten in Klagenfurt am Wörthersee. Feriendomizil. WG-Eignung. Perfekt für Anleger. Garage

Schöne südseitige 3 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (Loggia) auch als 2. Home-Office nutzbar.

Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um Kärnten mit all seinen Erholungsoasen und natürlich dem Wörthersee zu genießen.

Ebenso eine perfekte Anlegerwohnung mit WG-Eignung. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar.

3 Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern  -  Schlafzimmer getrennt begehbar und ruhig gelegen.

Küche bereits komplett eingerichtet.

Südseitiger Wohnsalon.

Bad mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet.

Extra WC. Praktischer Abstellraum. Geräumiges Vorzimmer.

Gemütlicher Wintergarten (Loggia) auch als 2. Home-Office nutzbar.

Gesamtwohnfläche von ca. 94m2.

Kellerabteil vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Wohnung liegt im 1. Stock. Wohnhaus im Jahre 1977 errichtet, überaus gepflegt. Ruhelage.

Wenige Minuten von der Klagenfurther Innenstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Infrastruktur.

Optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Es handelt sich um eine gute Wohnlage mit entsprechendem Wohnwert.

Ausstattung

Solide Ausstattung.

Komplett-Küche mit diversen Geräten ausgestattet.

Schöner Dielenboden.

Dunkle Fliese in Bad und Toilette.

Bad mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet.

Extra WC. Abstellraum.

WOHNUNGSPLAN befindet sich im Exposè.

Monatliche Betriebskosten Wohnung (inkl. HEIZUNG und WARMWASSER):

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf cirka € 298,08 (inkl. Rep.rücklage)

zuzüglich Akonto für Warmwasser ca. € 47,72 und Akonto für Heizkosten von ca. € 103,99

BETRIEBSKOSTEN GESAMT: ca. € 449,79

Monatliche Betriebskosten Garage:

Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf ca. € 27,99 monatlich (inkl. Rep.rücklage)

Dauerrechnung/ Vorschreibung für Wohnung und Garage verfügbar.

Ein perfektes Objekt für modernes und gemütliches Wohngefühl.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN!

Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen THERESA HOLY unter Mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung.

E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at 

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THERESA HOLY

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap