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4 ZIMMER FAMILIENWOHNUNG IN HALL

Immobilien KoppFrau Sandrina Kopp
Zimmer4
Fläche m²86
Preis
370.000
6060 Hall in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis370.000
Preisinformation: Angabe der Betriebskosten ist brutto inklusive € 117,05 Instandhaltungsfond Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ca. 2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft, zuzügl. 20% USt. + Barauslagen
Provision: Vermittlungsprovision: 3% vom erzielten Kaufpreis + 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten242,2 Heizkosten31

Merkmale

Baujahr 1968
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017
Gesamtfläche 85,51 m²
1 Balkon 6 m²
Loggia
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

Im Westen von Hall befindet sich die ruhig gelegene 4 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines 2stöckigem Wohngebäudes. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 12 Einheiten und großzügigen Allgemeinflächen.

Vom zentral angelegten Flur gelangt man in die Schlafzimmer, das Wohnzimmer, sowie in die Küche und das Kabinett. Von der Garderobe aus erreicht man das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Dem Wohnzimmer ist ein sonniger Südbalkon vorgelagert.

Das Wohngebäude wurde in den 2000der Jahren, aus den angesparten Rücklagen, umfangreich saniert. In der Wohnung selbst wurde im Jahr 1990 die Fenster, die Küche und das Bad erneuert.

Die Familienwohnung verfügt über ein großzügiges Platzangebot, einen geräumigen Keller, einen überdachten Autoabstellplatz, einen Dachbodenanteil und einer sonnigen Loggia.

In der verkehrsberuhigten Wohngegend befindet sich ein toller Kinderspielplatz, der Autobahnanschluss Hall-West ist nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose` fordern Sie bitte per Email an.
Gebäudesanierung von 2002 bis 2017
Wohnung ist teilsaniert 1990

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