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Breitenbach- Haus aus den 60er Jahren in absoluter Ruhelage zu vermieten

PrivatHerr Andreas Wechsler
Zimmer4
Fläche m²120
Miete
1.380
6252 Breitenbach am Inn

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.180 Betriebskosten200

Merkmale

Baujahr 1960
Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 999 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In ruhiger Lage in der ländlichen Gemeinde Breitenbach am Inn gelangt dieses interessante Objekt ab Frühsommer 2022 zur Vermietung.

Eingebettet in einem fast 1000m2 großen Garten mit schattenspenden Bäumen und einem Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt, befindet sich ein
Wohnhaus auf den 1960er Jahren.

Von der Garage und dem Vorplatz kommt man über einen überdachten Bereich zur Eingangstüre, die die Tür zum Wohnglück öffnet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zweckmäßige Küche mit Herd, Kühlschrank und Spüle, ein Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne.

Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie eine Stube mit Essendurchreiche in die Küche.

Im Obergeschoss sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer mit Stockbett sowie ein Abstellraum situiert.

Weiter befindet sich hier ein zur Stube ausgebauter Dachboden.
Stube sowie Ankleidezimmer/Elternzimmer verfügen über einen Balkon.

Momentan ist das ganze Haus mit massiven Möbeln möbliert, dieses können nach Absprache ganz oder teilweise ohne Zusatzkosten übernommen werden.

Zudem ist da Haus unterkellert, hier befinden sich genügend Abstellflächen sowie die Ölheizung und Tanks.

Zusätzliche Abstellflächen bieten der über eine Treppenleiter zugängliche Dachboden sowie die Abstellkammer neben dem Eingang.

Die gesamte Elektrik inkl Beleuchtung wurde 2022 auf den neuen Stand gebracht und verfügt über ein Prüfbuch.

In die Garage passt ein kompaktes Auto, zusätzlich gibt es noch einen Freiparkplatz. Die nächste Bushaltestelle ist Breitenbach am Inn-Ascher.

Die Kaltmiete beträgt 1180€, die Betriebskosten mit Heizung, Grundsteuer und Versicherung monatlich 200€.

Strom, Telefon, Internet sind selbst zu begleichen.

Die Mietdauer beträgt vorerst 3 Jahre, bei gutem Mietverhältnis ist eine Verlängerung möglich.

Die Kaution beträgt 1500€ mittels Sparbuch.
Da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt, entfällt eine Maklerproviosion von üblichen 3 Monatsmieten.

Anfragen werden ausschließlich mit vollem Namen und Telefonummer bearbeitet.

Für die Mietvertragsersteller wird ein aktueller Einkommensnachweis sowie ein einwandfreier Strafgesetzbuchsauszug verlangt.

Die Gartenpflege muss durch die Mieter erfolgen, Geräte können nach Absprache seitens Vermieter organisiert werden.

Zusätzlich wird betont, dass es sich hier um ein 60 Jahre altes Haus handelt, auf diesem Stand der Technik ist auch die Ausstattung.

Eine eventuelle Haftung infolge nicht mehr aktuellen Normen und Richtlinien wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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PrivatHerr Andreas Wechsler

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Herr Andreas Wechsler