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Integriertes Facility Management System - Seezugang - Garage - Seepromenade 12/TOP 2

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Michael Blümel
Zimmer4
Fläche m²125
Miete
2.100
2483 Ebreichsdorf

Laufende Kosten

Miete2.100

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Walmdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 417 m², Gartenfläche 162,5 m²
1 Terrasse 9,5 m²
1 Balkon 8,5 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Erleben Sie die ideale Fusion von Entspannung und Dynamik nur 15 Minuten von Wien entfernt, angegrenzt an das Pferde- und Reiterparadies Magna Racino und an den exklusiven Golfclub Schloss Ebreichsdorf.
Nach dem großen Erfolg mit dem Konzept der Fontana, entwickelten dieselben Eigentümer den Wohnpark Aqualina, als Nachfolger. Hier genießen Sie die exquisiten Wohnmöglichkeiten ergänzt vom traumhaften Badesee und lassen Harmonie und Vollkommenheit zum Alltag werden.
Der Wohnpark verfügt über zahlreiche öffentliche Anbindungen sowie Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte in unmittelbarer Nähe.

Hier geht es zur virtuellen Besichtigung - Musterhaus:

https://nextleveltour.at/vrtour/seepromenade12/

Wenn Sie in der Seeresidenz Ebreichsdorf wohnen, haben Sie ebenfalls die Möglichkeit von einem integrierten Facility-Management-System betreut zu werden. Dieses entlastet Sie von allen Aufgaben rundum die Instandhaltung ihrer Immobilie und erleichtert Ihren Alltag. Der Wohnpark verfügt über zahlreiche öffentliche Anbindungen sowie Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

  • ERDGESCHOSS:

    + Vorzimmer/Garderobe
    + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
    + WC mit Handwaschbecken
    + Abstellraum/Technikraum
    + Abstellraum
  • OBERGESCHOSS:

    + 3 Schlafzimmer
    + Balkon
    + Badezimmer mit Fenster - Dusche mit Waschbecken und WC
    + WC mit Handwaschbecken
    + Badezimmer mit Fenster - Wanne und Waschbecken 

Der Seezugang ist ausschließlich für die Bewohner des Aqualina Wohnparks  zugänglich.

Eine Garage(ca. 38m²) rundet dieses einmalige Angebot ab.

Eine detaillierte Baubeschreibung und Ausstattungsbeschreibung finden Sie unter der Rubrik  "Pläne"

Weitere Informationen unter:

http://seeresidenz-ebreichsdorf.at

http://evd-immobilien.at

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar

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