Private 3 Zimmer Wohnung

Ich vermiete meine gut gelegene 3 Zimmer Wohnung in 1100 Wien.

Die Wohnung hat zu beiden Seiten Hofblick und die U1 Stationen Reumannplatz und Troststraße sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Vor dem Haus ist eine Straßenbahnstation sowie eine Busstation

Im Haus befindet sich eine Billafiliale.
Ein Spar, sowie Trafik und andere Nahversorger sind unmittelbarer Gehnähe (< 3 Minuten)

Zur Wohnung:
Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung, die Küche ist ebenfalls ein extra Raum, weiters sind Bad und WC voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu begehen, von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf eine Loggia. Loggia und Balkon machen ca. 10qm der Wohnfläche aus.

Sämtliche Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer zu begehen. In die Küche gelangt man über das Wohnzimmer. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Garagenplatz ist im Haus vorhanden, jedoch über die Eigentümergemeinschaft anzumieten.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Es wird keine Ablöse verlangt, eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet - mit Verlängerungsoption - vermietet.

Möbel welche zwingend in der Wohnung bleiben, können vom Mieter auch ausgetauscht werden, sind bei Beendigung jedoch wieder in den Ursprungszustand herzustellen.
• Küche
• Großer Kleiderschrank
• Badezimmer (Waschbecken und Dusche)
• Wohnzimmermöbel (2x Vitrine)
• Couch
• Ein Kühl und Gefrierschrank - Loggia

Die Wohnung ist ab 01.07.2022 verfügbar, aktuell ist diese noch vermietet und kann nach Rücksprache besichtigt werden.

Interessenten haben die Gehaltszettel der letzten 3 Monate sowie einen Jahresbezugszettel vorzulegen.
Weiters ist ein Auszug vom Ksv (Kreditschutzverband) vorzulegen. Weiters ein gültiger Lichtbildausweis.

Die Wohnung wurde vor 3 Jahren saniert und ist in einem guten Zustand.
Der Mietpreis ist inklusive Betriebskosten (außer Strom und Gas).

Haustiere sind in der Wohnung gestattet.