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Südseite
3 bis 4 Wohnungen möglich
Wohnung 1 im Erdgeschoss
eines der vier Zimmer
das Bad punktet mit viel Tageslicht
Wohnung 2 eines der Zimmer
ausreichend Platz zum Essen und Kochen
Tischherd
Wohnung 3 im OG
mit geräumigen Wohnzimmer
und einem Schlafzimmer
kleiner aber feiner Garten
Ansicht vom Garten
im Dachgeschoss angekommen
geht es rechterhand in ein Zimmer
links in den ausbaufähigen Teil
und weiter ins Schlafzimmer
der Holzanbau bietet viele Lagermöglichkeiten
Garage
Wohnen in guter Nachbarschaft

Terminbesichtigung am Mi. den 22. und Do. den 30. Juni 2022 - Generationenhaus oder Zinshaus - DAVE - unserer Anbotsverfahren - Käuferprovisionsfrei

RE/MAX Kirchdorf in MicheldorfHerr Franz Haslhofer
Zimmer8
Fläche m²220
Preis
145.000
4580 Windischgarsten

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten113

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Altbau, Teilunterkellert
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 418 m², 3 Wohneinheiten
8 Zimmer
Kellerfläche 21 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 260 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,22
E

Beschreibung

Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Windischgartsten

Ob mit Kindern, Alt und Jung unter einem Dach, mit dem Nutzen einer Ferienwohnung oder Zwei für sich allein - viele Möglichkeiten sind hier realisierbar, ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

Marktgemeinde Windischgarsten ...
... rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km erreichbar.

Lage…
… Wohnsiedlung im unteren Markt; rund 1km zum Bahnhof und ca. 600m ins Ortszentrum;

Grundstück...
... ca. 418 m² Grundfläche in ebener Lage; Garten ausgerichtet nach Norden; Flächenwidmung Wohnbaugebiet; pflegeleichter Garten mit vielen Möglichkeiten - Grillabende mit Freunden, kleines Spielparadies für Kinder, oder ein Gemüsegarten;

Wohnhaus…
… Baujahr 1900; Nutzfläche gesamt ca. 220 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss; gesamt 3 Wohnungen - Platz genug für die große Familie;

Erdgeschoss Wohnung: eigener Eingang, Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, Essküche, 1 großes Zimmer, durch eine Mauer abgetrennt, Zimmer, kleiner Vorraum der ins Bad und ins getrennte WC führt;

2 Wohnungen im Obergeschoss ...
... Wohnung 1 im Obergeschoss: über das Stiegenhaus oder aussen über eine Alutreppe erreichbar; bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC, Essküche, Wohnzimmer
... Wohnung 2 im Obergeschoss: auch über das Stiegenhaus oder aussen über eine Alutreppe erreichbar; bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer;

Anlageobjekt
bestandsfrei, Miete mit 5 €/m² angenommen

Dachgeschoss: 2 Kammern
Holzanbau: 1 Garage, Werkstatt oder Lagerraum

Zustand ...
.. dem Alter entsprechend befriedigender Zustand; Modernisierung der Wohnräume je nach Geschmack; Fenster wurden im Jahre 2000 modernisiert;

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Durch ein ausgeklügeltes Renovierungskonzept können Sie aus dieser Immobilie mit Potential in bester Lage mehr draus machen. Überzeugen Sie sich selbst - Wohnen im Ort ist gefragt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 260.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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