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Kinder vorher
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Großzügige, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung Linz Zentrum

Knoll ImmobilienFrau Sonja Knoll
Fläche m²82
Preis
250.000
3.048,78 / m²
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 Kaufpreis pro m²3.048,78
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnfläche 82 m²
1 Loggia

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 66,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,21
C

Beschreibung

Wenn auch schon in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig, so beeindruckt die Wohnung allein schon durch Ihre gute Lage, in einer ruhigen Seitenstraße, wenige Gehminuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Im 3.Lift-Stock gelegen, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Wohnung liegt in der Lüfteneggerstraße, wenige Gehminuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Parkplätze nach Verfügbarkeit in der Kurzparkzone oder mittels Bewohnerparkkarte, die am Magistrat zu beantragen ist. Erholung suchende Menschen kommen an der naheliegenden Donaulände und dem Parkbad ebenso auf ihre Rechnung wie Freunde der Kultur. Denn das Brucknerhaus und das Lentos sind fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock der Wohnanlage und ist mit zwei Liften erreichbar. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem separaten WC, dem Badezimmer, der Küche, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und einer Loggia.

Erforderliche Investitionen:
-Heizung (Fernwärmeanschluss in Wohnung vorhanden)
-Elektrik und Sanitäranlagen
-Fenster und Türen
-Wände und Böden

Vermerk: Entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten haben wir in unserem Bildmaterial dargestellt, welches zeigt, in welchem Zustand sich die Wohnung derzeit befindet und wie sie künftig aussehen könnte!

Zusammenfassung:
Alles in allem eignet sich diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung in hervorragender Linzer Lage, für Menschen die eigene vier Wände suchen ebenso, wie für Anleger die in solide und nachhaltige Wertanlagen investieren wollen.

Kontakt: Sonja Knoll 0664 / 2126500

Finanzierung darf kein Glücksspiel sein.
Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen.

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