{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Dachgeschoss - Erstbezug - Fasanviertel - 2 Freiflächen nach Süden","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qnj-1648823788-bb928acf55d14c96aba5b3ffe135961e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":749000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29

Dachgeschoss - Erstbezug - Fasanviertel - 2 Freiflächen nach Süden

RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Aurelian Tranc
Zimmer3
Fläche m²92
Preis
749.000
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000
Provision: 26.964,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten246,26 Betriebskosten178,74 USt. Betriebskosten17,87 Monatliche Kosten Netto228,39 Sonstige Kosten Netto49,65

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91,9 m²
Gesamtfläche 91,9 m²
1 Terrasse 17,68 m²
1 Balkon 7,58 m², Freiflächen 25,26 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,8 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48,78 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

** DG-Maisonette in 1030 Wien ** 3-Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen (ca. 17 m²)  und TOP-Ausstattung

Highlights:

  • ca. 25,26m² Freiflächen
  • Eichenholz-Parkett
  • Klimaanlage
  • Fussbodenheizung
  • S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß
  • Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 260 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: DG
  • Beziehbar: ca. Juli 2022
  • Wohnfläche: ca. 91,90m²
  • Freiflächen: ca. 25,26m²
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Bad
  • Ausstattung: Eichenparkett, Keramik Fliesen in den Nassräumen, 3-fach isolierte Kunststoff/Alu Fenster, Klimaanlage
  • Lift: Ja
  • Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Raumhöhe: 2,5m
  • Kinderwagen & Abstellraum: Ja
  • Kellerabteil: Ja
  • Verkehrsanbindung:
    • Hauptbahnhof Wien
    • Straßenbahn-Linien: 0, 1, 18
    • Bus-Linie 77A
  • HWB: 48,7 kWh/m²a
  • KLASSE: B

KOSTEN:

  • Kaufpreis: € 749.000,--
  • Betriebskosten: EUR 246,26
  • Vertragserrichtung: Mag. Riess Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
  • Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten, Hauptbahnhof Wien

Anbieter:in

GewerblichRIWOG Real Estate Management GmbHHerr Aurelian Tranc
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Aurelian Tranc
Verifiziert von ImmoScout24