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Ausbaufähiges Haus mit RIESIGEM GRUNDSTÜCK

4immobilien OGFrau Brigitta Weingartsberger
Zimmer3.5
Fläche m²110
Preis
365.000
3580 Horn

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000
Preisinformation: Monatliche Kosten: Kanal und Müllabfuhr und Wasserbereitstellungsgebühr, Verbrauch 1,-/m3
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten39

Merkmale

Baujahr 1975
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 3.543 m², Gartenfläche 3.084 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
5 Parkplätze, 2 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 306,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,23
E

Beschreibung

Da ein Teil des Grundstücks landwirtschaftliche Widmung hat, könnten Sie hier einiges an Tieren halten:
Ob Sie jetzt das Gras von Ihren Ponys abfressen lassen, oder ein paar Schafe und Hühner haben wollen, hier ist das ohne Probleme möglich.

Die erhöhte Lage und der große, idyllische Grund gewähren das Gefühl von Raum, Freiheit und Diskretion, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu Horn verzichten zu müssen.

Das Wohnhaus besteht zur Zeit aus drei Zimmern, und einem Kabinett, einer großen Wohnküche und den Nebenräumen. Man könnte allerdings noch gut ausbauen.

Das Gebäude wurde mit 30er Ziegeln errichtet und auf der oberen Geschoßdecke befinden sich 20cm Dämmung. Die Solaranlage am Dach und die genossenschaftliche Lösung der Wasserversorgung und des Kanals halten Ihre Betriebskosten sehr gering. Man kann sofort einziehen und nach und nach die Räume auf einen optisch modernen Zustand bringen.

Der weitläufige Grund ist sehr gepflegt und schön angelegt und bietet auch eine Zufahrt von hinten. Zusätzlich zum Haus stehen noch ein größerer und ein kleiner Stadel in gutem Zustand, sowie ein Keller zur Gemüselagerung zur Verfügung. Von der Rückseite kann man ebenerdig auf den Dachboden gehen, was zusätzliche Lagermöglichkeit schafft. Es wäre eventuell auch möglich, eine Einliegerwohnung zu schaffen.
Eine Garage steht unten zur Verfügung und Ihre Gäste können auf der privaten Auffahrt parken. Eine zweite Garage ist über die Hofzufahrt zu erreichen.

Es liegt ein ganz aktuelles Baumeisterschätzgutachten vor, in welches Sie bei der Besichtigung gerne Einsicht nehmen können.

Noch ausführlichere Bilder ersehen Sie im Expose, welches wir Ihnen gerne zusenden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Horn

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