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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Immo Kontakt GmbHHerr Shahin Faridonpur
Zimmer8
Fläche m²263
Preis
395.000
1.501,9 / m²
4843 Ampflwang

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 Kaufpreis pro m²1.501,9
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 1956
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 263 m²
Grundstücksfläche 165 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 16,4 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,4
C

Beschreibung

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viele Möglichkeiten wie z.B.: Das Arbeiten und Wohnen am selben Ort oder eine Wohlfühloase für mehrere Generationen. Die Räumlichkeiten im EG eignen sich zum einen als Geschäftslokal, zum anderen auch als Wohnfläche.

EG:
- Flur
- Garderobe
- Zugang zum Keller
- Wasch- und Technikraum
- Zugang zur Garage
- Abstellraum
- WC
- Geschäfts- oder Wohnräumlichkeiten

1OG:
- großer Eingangsbereich
- Bad/WC
- Abstellraum
- 5 Zimmer
- Terrasse

2OG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche + Essnische
- Bad
- WC
- 2 Zimmer

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Shahin Faridonpur
Tel.: +43 664 246 2506
Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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