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Überblick
Arbeitsbereich 1
Arbeitsbereich 2
Garderobe/Wartebereich
Teeküche
Badezimmer/WC 1.1
Badezimmer/WC 1.2
Grundriss

Neubau ! Bürofläche im "Gewerbepark Brixen im Thale" zu verkaufen.

AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
Preis € / m²3.826,09
Fläche m²58
Preis
220.000
6364 Brixen im Thale

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 Kaufpreis / m²3.826,09
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten173
Heizkosten enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Massivbauweise
Gesamtfläche 57,5 m²
Bürofläche 57,5 m²
südseitig
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,63
A+

Beschreibung

Im Gewerbepark Brixen steht eine Neubau-Gewerbeeinheit mit ca. 58 m2 zum Verkauf.

Das Gebäude besteht aus Ergeschoss, erstes Obergechoss und Dachgeschoss. Im Gebäude befinden sich Büro- und Geschäftsräume sowie Lagerräume.

Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben. Neben einem fix zugeordneten Parkplatz im Freien, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, sind auch reichlich Kundenparkplätze vorhanden.

Die EInheit ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Bad / WC
• Archiv
• Büro
• Kaffeküche / Besprechungsraum

Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung

Die planliche Darstellung des Grundrisses, der Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Geschäftseinheit ist ausschließlich die
Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 220.000,- zzgl. USt.
• Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer,
• 1,1% Grundbucheintragung,
• Vertragserrichtungskosten 2% zzgl. USt.
• Provision: 3% zzgl USt..

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die ca. 12 km von der Bezirkshauptsstadt Kitzbühel entfernte Gemeinde Brixen im Thale ist mit 794m Seehöhe, die am höchsten gelegene Ortschaft des Bezirks. Unterhalb der grenzübergreifend bekannten Hohen Salve gelegen, verfügt Brixen im Thale über ca. 2.600 Einwohner und ist bekannt für eine Vielzahl an Wanderwegen, Ausflugszielen sowie Attraktionen für Jung und Alt. Sommer- wie Wintersportler kommen hierbei voll auf ihre Kosten.

Direkt im Dorfzentrum befindet sich die Talstation der Liftanlage mit Anbindung an Hochbrixen und 300 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental.

Aber damit nicht genug. Für Familien ist dieser Ort besonders attraktiv. So laden unter anderem eine Freizeitanlage mit Badesee und beheiztem Freischwimmbad, ein Kräuterschaugarten, die RiesenWelt Brixen, der alpine Entdeckerpark und vieles mehr zum gemeinsamen Verweilen ein.

Die Gemeinde verfügt über etliche Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule.

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