Wohnen am Waldrand - Grundstück - in Thalheim-Schauersberg

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieses Baugrundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Thalheim bei Wels, in Schauersberg. Inmitten der Natur in den Traunauen bieten diese Grundstücke eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In Thalheim befinden sich alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Hauptschule sind auch mit dem Traunuferweg erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist günstig: ca. 10 Min. zur A25, und wenige Min. zum „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie auch die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

-  Baugrundstück 618 m2, 435/2

- kein Bauzwang

- Vollaufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt)

- Bebauungsplan laut Gemeinde - siehe Dokumente

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap